想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于認購金可以退嗎方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、認購金是可以退的，認購金不等同于定金，而且認購金不作為購房過程當中的必須流程，只是一種交易領域的習慣。是開發(fā)商為了保證購房者在約定期限內簽署正式的合同，而且在交納認購金之后，購房者也可以與開發(fā)商約定，在期限內不能夠將此房轉讓給他人，或者是臨時加價。在繳納認購金的過程當中，可以和對方進行約定，認購金是否退還。購買房屋時，建議購房者先要明確自己是否具備有購房資格，特別是一二線城市所實施的限購政策，一些外地戶籍的購房者需要2~3年的繳

2、1，,買房交的認購金是可以全額退還的，住房認購金和定金是有區(qū)別的。兩者不一樣?！　?，簽訂認購書、交納認購金不是法律規(guī)定的必經過程，而是房地產交易領域的一種習慣做法，它通常是在購房者與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達成協議后、準備進一步協商前簽訂的臨時認購協議，通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價及總價款后，約定一個期限，買方需在此期限內與賣方簽署正式合同。買方支付認購金即取得在此期限內的優(yōu)先購買權，在約定的時間內，賣方不得將該房屋售予他人，如買方決定不購買，賣方應將認購金退還；但如果買方超過規(guī)定期限以后才決定不購買，認購金就作為對賣方保留房號期間損失的賠償，不退給買方。因此認購金有時也被稱為誠意金?！　?，定金與認購金不同，定金是一種合同履行的擔保，根據我國民法通則和《擔保法》規(guī)定，簽訂合同當事人一方可以向另一方給付定金作為履行合同的擔保，如果收受方違約，應雙倍返還定金；給付方違約，則無權要求對方返還。因此，如果購房者交了定金之后改變主意決定不買，發(fā)展商有權以購房者違約為由不退定金；如果發(fā)展商將房屋賣給他人，應當向購房者雙倍返還定金。另外，如果購房者在認購書規(guī)定的時限內去與發(fā)展商簽訂合同，但因購房合同或補充協議的具體條款雙方存在爭議，不能達成一致意見，致使購房者不能購買認購房屋的，發(fā)展商應當退還定金。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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