想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于人才公寓產(chǎn)權是多少年方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、人才公寓的產(chǎn)權年限要看房屋使用地的類型，如果是住宅用地則是70年的產(chǎn)權，如果是商業(yè)用地則是50年的產(chǎn)權，一般來說人才公寓的產(chǎn)權都是住宅用地，大多為70年。人才公寓主要是為了當?shù)爻鞘校怯糜谌瞬啪蜆I(yè)后生活所配套的租賃公寓，主要用于解決短期租賃和過度周轉(zhuǎn)，并不是用來長期居住售賣的房屋，一般會限定居住的時間，而且是只租不售的原則，通常情況下會將社會的閑置房作為補充的房源。人才公寓是由當?shù)卣芾硭赓U的價格也都符合當前的市場價，針對于高級人才的入駐，可能會有政府的相關補貼，具體要看當前城市的政策。目前國內(nèi)人才公寓一般包括有青年公寓、高級人才公寓以及專業(yè)人才公寓和留學生公寓等等，作為一種比較新型的高端產(chǎn)品，是由政府開發(fā)企業(yè)購買，并非是為了盈利而出現(xiàn)的房產(chǎn)。

2、首先需要明確，產(chǎn)權是指開發(fā)商拿到土地算起，而不是你買房或者拿到房產(chǎn)證算起。一般而言，開發(fā)商拿地到你拿到房產(chǎn)證有3-6年的時間，有的開發(fā)商拿地以后屯在哪里等漲價，那可能實際剩余的時間會更少。國家規(guī)定：住宅產(chǎn)權是70年，如果是商業(yè)用房則為40年，減去時間差就是你實際持有的年限。你說的公寓房，一般也有兩種：普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。時間區(qū)別主要是看土地性質(zhì)，其中居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。

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