想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于第二套房契稅多少個(gè)方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、第2套房的契稅是按照3%~5%進(jìn)行收取，因?yàn)椴辉儋?gòu)買(mǎi)的是首套住房，所以無(wú)法享受我國(guó)現(xiàn)有的契稅優(yōu)惠政策，大多數(shù)的城市契稅都是3%，在每個(gè)地區(qū)的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)各不相同，具體可以向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)，按照國(guó)家的要求，在簽署房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天就需要繳納契稅，如果沒(méi)有繳納契稅的證明是無(wú)法完成后續(xù)房屋所有產(chǎn)權(quán)證辦理的。在納稅義務(wù)發(fā)生之日的10天內(nèi)，需要到相關(guān)的部門(mén)辦理契稅的繳納，如果超過(guò)時(shí)間，除了會(huì)影響到之后的房屋交易流程之外，還要繳納相應(yīng)的違約金，我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，大多數(shù)的期房的契稅都是由開(kāi)發(fā)商代為收取，二手房的契稅是直接到產(chǎn)權(quán)管理中心進(jìn)行支付，在拿到契稅的繳費(fèi)證明之后，才能夠辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的后續(xù)手續(xù)。

2、目前我國(guó)以家庭為單位購(gòu)買(mǎi)第2套房，契稅按照總房?jī)r(jià)的3%收取。如果所購(gòu)買(mǎi)的房屋不是住宅，而是商業(yè)住房無(wú)論是首套房還是第2套房，也不管面積多少，統(tǒng)一都按照3%收取契稅。目前我國(guó)的契稅政策是在以家庭為單位的基礎(chǔ)之上，購(gòu)買(mǎi)首套房，建筑面積在90平米以下可以享受1%的契稅稅率，90平米以上可以享受1.5%的契稅稅率。契稅在我們?nèi)粘Ｉ町?dāng)中是非常常見(jiàn)的一種稅費(fèi)種類(lèi)，只要涉及到房屋的交易就需要繳納契稅，而且無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)新房還是購(gòu)買(mǎi)二手房，都需要按照一定的比例繳納契稅。除了契稅之外，如果是二手房交易還會(huì)涉及到個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅，如果所購(gòu)買(mǎi)的是新房，除了契稅之外，還要繳納住房維修基金，用于房屋后續(xù)的維修。購(gòu)房時(shí)也要按時(shí)繳納契稅，會(huì)影響到之后的房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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