想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于商鋪拆遷如何補(bǔ)償商鋪拆遷怎么爭取合理合法補(bǔ)償方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、一、根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十一條和第三十三條規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)；因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。二、國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定：拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。三、根據(jù)上述法律規(guī)定，可以主張停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

2、首先明確的告訴你：一定會(huì)得到補(bǔ)償，而且是價(jià)值不菲！　　我把通常的一些條款告訴你。一般每個(gè)城市都一一個(gè)《營業(yè)用房路線級(jí)別劃分與路線基準(zhǔn)價(jià)格對照表》，你可以向相關(guān)部門索取。然后你自己對照你所在區(qū)域核對。　　基準(zhǔn)價(jià)格是被拆遷房屋市場化評(píng)估價(jià)格的基礎(chǔ)。住宅的基準(zhǔn)價(jià)格以選取的標(biāo)準(zhǔn)房屋的市場評(píng)估價(jià)格為基礎(chǔ)；非住宅中的營業(yè)用房按照各路線不同類型限定條件的標(biāo)準(zhǔn)房屋測算并公布時(shí)的房屋市場價(jià)確定路線基準(zhǔn)價(jià)格；非住宅中的非營業(yè)用房主要按照各分區(qū)內(nèi)不同類型限定條件的標(biāo)準(zhǔn)房屋測算并公布時(shí)的房屋市場價(jià)確定分區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格。非住宅的基準(zhǔn)價(jià)格以市場比較法為主，結(jié)合收益還原法、成本法等方法測算得出。　　也就是說你的商鋪地段越繁華那就在基準(zhǔn)價(jià)格上加分，也就是說得到的補(bǔ)償就越高?！　∑渌倪€有一些條款：　　1、獲得市級(jí)以上榮譽(yù)稱號(hào)的名店、名品所在的營業(yè)用房，其路線基準(zhǔn)價(jià)增加5%?！　?、土地性質(zhì)為出讓的營業(yè)用房，其路線基準(zhǔn)價(jià)增加30%；土地性質(zhì)為出讓的辦公、醫(yī)療、教育等非營業(yè)用房基準(zhǔn)價(jià)格增加10%。　　3、被拆遷底層營業(yè)用房距離高價(jià)街在0-15m(含15m)的，其路線基準(zhǔn)價(jià)增加15%；距離高價(jià)街在15-30m(含30m)的，其路線基準(zhǔn)價(jià)增加10%；距離高價(jià)街在30-50m(含50m)的，其路線基準(zhǔn)價(jià)增加5%；距離高價(jià)街在50m(不含50m)的，其路線基準(zhǔn)價(jià)不再增加。低價(jià)街修正后的路線基準(zhǔn)價(jià)不高于高價(jià)街的路線基準(zhǔn)價(jià)。

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