想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于商鋪拆遷如何補償商鋪拆遷怎么爭取合理合法補償方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、一、根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條和第三十三條規(guī)定，拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費；因拆遷非住宅房屋造成停產、停業(yè)的，拆遷人應當給予適當補償。二、國務院《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規(guī)定：拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議；拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。三、根據上述法律規(guī)定，可以主張停產停業(yè)損失補償。

2、首先明確的告訴你：一定會得到補償，而且是價值不菲！　　我把通常的一些條款告訴你。一般每個城市都一一個《營業(yè)用房路線級別劃分與路線基準價格對照表》，你可以向相關部門索取。然后你自己對照你所在區(qū)域核對?！　』鶞蕛r格是被拆遷房屋市場化評估價格的基礎。住宅的基準價格以選取的標準房屋的市場評估價格為基礎；非住宅中的營業(yè)用房按照各路線不同類型限定條件的標準房屋測算并公布時的房屋市場價確定路線基準價格；非住宅中的非營業(yè)用房主要按照各分區(qū)內不同類型限定條件的標準房屋測算并公布時的房屋市場價確定分區(qū)基準價格。非住宅的基準價格以市場比較法為主，結合收益還原法、成本法等方法測算得出?！　∫簿褪钦f你的商鋪地段越繁華那就在基準價格上加分，也就是說得到的補償就越高。　　其他的還有一些條款：　　1、獲得市級以上榮譽稱號的名店、名品所在的營業(yè)用房，其路線基準價增加5%?！　?、土地性質為出讓的營業(yè)用房，其路線基準價增加30%；土地性質為出讓的辦公、醫(yī)療、教育等非營業(yè)用房基準價格增加10%。　　3、被拆遷底層營業(yè)用房距離高價街在0-15m(含15m)的，其路線基準價增加15%；距離高價街在15-30m(含30m)的，其路線基準價增加10%；距離高價街在30-50m(含50m)的，其路線基準價增加5%；距離高價街在50m(不含50m)的，其路線基準價不再增加。低價街修正后的路線基準價不高于高價街的路線基準價。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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