想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)中比較重要的部分就是需要向開(kāi)發(fā)商索要《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》，在接受到開(kāi)發(fā)商的收房通知之后，如果開(kāi)發(fā)商無(wú)法提供上述的材料，同時(shí)也沒(méi)有《建筑工程竣工備案表》，那么不建議大家收房，說(shuō)明房屋的質(zhì)量沒(méi)有通過(guò)相關(guān)部門(mén)的審批，如果在這個(gè)時(shí)候簽署了收房協(xié)議，并且收下了鑰匙，就會(huì)認(rèn)為已經(jīng)驗(yàn)房之后出現(xiàn)的房屋質(zhì)量和開(kāi)發(fā)商無(wú)關(guān)。大多數(shù)的人們?cè)谑辗康臅r(shí)候并不能夠直接找到房屋的質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)常是在裝修開(kāi)始之后才發(fā)現(xiàn)房屋有各種各樣的問(wèn)題，所以在驗(yàn)收的時(shí)候可以聘請(qǐng)專(zhuān)門(mén)的驗(yàn)收?qǐng)F(tuán)隊(duì)，而且在驗(yàn)房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商也會(huì)指派一名工作人員去跟隨購(gòu)房者驗(yàn)房，出現(xiàn)有房屋的質(zhì)量問(wèn)題要以書(shū)面的形式告知開(kāi)發(fā)商必要的話(huà)可以用錄音筆把對(duì)話(huà)記錄下來(lái)。

2、收房驗(yàn)房時(shí)雖然對(duì)于房屋的質(zhì)量檢測(cè)是一方面，但是在進(jìn)行收房驗(yàn)房之前，先確定房屋是否達(dá)到交付條件，同樣特別重要，其中比較重要的環(huán)節(jié)就是先檢查開(kāi)發(fā)商所提供的三書(shū)一證一表，需要在收取到以上相關(guān)資料之后才能夠開(kāi)始驗(yàn)房，因?yàn)樯鲜霾牧闲枰ㄟ^(guò)國(guó)家相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，缺少任何一項(xiàng)房屋的質(zhì)量都得不到保障，購(gòu)房者是有權(quán)拒絕收房的。在收房驗(yàn)房時(shí)還需要注意收房的時(shí)間，一般情況之下，開(kāi)發(fā)商會(huì)提前寄出收房通知書(shū)，購(gòu)房者可以在收房的時(shí)間段內(nèi)安排好自己的時(shí)間，如果因?yàn)樽陨淼脑驘o(wú)法前往收房，可以先和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，此外還要對(duì)比與開(kāi)發(fā)商所簽訂的購(gòu)房合同當(dāng)中約定的收房時(shí)間，如果收房的時(shí)間超出所約定的時(shí)間，可以向開(kāi)發(fā)商按照合同索賠。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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