想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買(mǎi)第三套房子如何避稅方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、現(xiàn)在大多數(shù)的城市都已經(jīng)停止出售第3套房子，所以無(wú)法享受相關(guān)的貸款政策和優(yōu)惠條件，在購(gòu)買(mǎi)房屋之后需要按照相關(guān)的要求繳納稅費(fèi)，可以再裝修或者是其他的方面來(lái)節(jié)省購(gòu)房的費(fèi)用，但千萬(wàn)不要偷稅漏稅。比如有些人會(huì)利用陰陽(yáng)合同的方式來(lái)避稅，雖然看上去總房款降低，達(dá)到了少繳稅的目的，但如果說(shuō)房?jī)r(jià)上漲，賣(mài)方輕松毀約的話(huà)，購(gòu)房者是很難維護(hù)自己合法權(quán)益的。在市場(chǎng)上還有一些人通過(guò)不辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的方式來(lái)避免繳稅，像是這樣的情況，如果賣(mài)房子的一方把房屋進(jìn)行抵押，同時(shí)又以贈(zèng)予的方式完成了私下的交易，就會(huì)出現(xiàn)1房2賣(mài)的情況，購(gòu)房者的權(quán)益受到嚴(yán)重的侵害，即便是向銀行提起訴訟，也很難以察覺(jué)，使得買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)增加，所以建議大家還是走正常的流程辦理過(guò)戶(hù)，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

2、在買(mǎi)賣(mài)第3套房產(chǎn)的時(shí)候，已經(jīng)沒(méi)有辦法再享受相關(guān)的貸款政策，而且也有一些城市限制購(gòu)買(mǎi)第3套房屋，所以如果需要購(gòu)買(mǎi)第3套房子的情況之下，可以通過(guò)裝修或者是公積金，來(lái)進(jìn)行合理避稅，盡量減少所花費(fèi)的金額。比如說(shuō)有團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房的情況，可以考慮盡量減少房屋精裝修的成本，從而減少了購(gòu)房時(shí)需要繳納稅的契稅。除此之外，在針對(duì)于個(gè)人所得稅方面，在進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候，需要繳納20%的個(gè)人所得稅，也是針對(duì)于已經(jīng)**的部分，盡量減少增值部分變現(xiàn)的情況發(fā)生，可以將房產(chǎn)抵押之后做融資就能夠避開(kāi)個(gè)人所得稅。此外在買(mǎi)房的過(guò)程當(dāng)中，如果購(gòu)房人到住房公積金，在上一年度平均工資的12%范圍之內(nèi)，可以按照個(gè)人所得稅的相關(guān)比例進(jìn)行扣除，在一定程度上也能減少稅負(fù)。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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