想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于**交了一半想退房怎么辦方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、**交了一半，如果想要退房的話，可以和賣(mài)家進(jìn)行協(xié)商，如果所購(gòu)買(mǎi)的是新房，已經(jīng)和開(kāi)發(fā)商簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，如果從買(mǎi)方的角度出發(fā)退房屬于違約的行為，除了和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商之外，還需要支付一定的違約金才能夠終止協(xié)議，**一般是在總房?jī)r(jià)的30%左右。一般情況之下已經(jīng)繳納完**的話，是不能夠進(jìn)行退房的。除非是由于開(kāi)發(fā)商自身的問(wèn)題，比如存在有嚴(yán)重的房屋質(zhì)量問(wèn)題，影響到日后的居住，可以申請(qǐng)退房。所以我們?cè)谫?gòu)房的過(guò)程當(dāng)中要盡可能的明確自己的需求，選擇適合自己的房屋，尤其是不要超過(guò)自己的經(jīng)濟(jì)能力，太過(guò)于昂貴的房屋，本身會(huì)造成較大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，再申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)，也會(huì)因?yàn)樨?fù)債過(guò)高而被銀行所拒絕。所以要從自己的實(shí)際角度出發(fā)，初次買(mǎi)房者可以先買(mǎi)面積稍微小一些的住房，慢慢進(jìn)行置換。

2、從法律角度上說(shuō),購(gòu)房的**款可以理解成為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的預(yù)付款,已經(jīng)交納并簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)合同,開(kāi)發(fā)商是有權(quán)不予退返的.如果您實(shí)在想退,并且貸款還沒(méi)有批下來(lái),盡量與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決.目前這類(lèi)糾紛確實(shí)很多,個(gè)別信譽(yù)好的開(kāi)發(fā)商會(huì)的通常做法是扣除**款10%左右的違約金,很多開(kāi)發(fā)商都是很難退款的,要有個(gè)心理準(zhǔn)備.不過(guò)我建議你考慮將該房出售,貸款還沒(méi)下來(lái)的情況下比較好轉(zhuǎn)讓.除了自己的**款,再加上開(kāi)發(fā)商那邊的更名費(fèi),一定會(huì)有人愿意接手,沒(méi)必要和開(kāi)發(fā)商過(guò)多糾纏.

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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