想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于**交了一半想退房怎么辦方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、**交了一半，如果想要退房的話，可以和賣家進行協(xié)商，如果所購買的是新房，已經(jīng)和開發(fā)商簽訂了買賣合同，如果從買方的角度出發(fā)退房屬于違約的行為，除了和開發(fā)商進行協(xié)商之外，還需要支付一定的違約金才能夠終止協(xié)議，**一般是在總房價的30%左右。一般情況之下已經(jīng)繳納完**的話，是不能夠進行退房的。除非是由于開發(fā)商自身的問題，比如存在有嚴重的房屋質(zhì)量問題，影響到日后的居住，可以申請退房。所以我們在購房的過程當中要盡可能的明確自己的需求，選擇適合自己的房屋，尤其是不要超過自己的經(jīng)濟能力，太過于昂貴的房屋，本身會造成較大的經(jīng)濟負擔，再申請房屋抵押貸款時，也會因為負債過高而被銀行所拒絕。所以要從自己的實際角度出發(fā)，初次買房者可以先買面積稍微小一些的住房，慢慢進行置換。

2、從法律角度上說,購房的**款可以理解成為房產(chǎn)買賣的預(yù)付款,已經(jīng)交納并簽訂了商品房買賣合同,開發(fā)商是有權(quán)不予退返的.如果您實在想退,并且貸款還沒有批下來,盡量與開發(fā)商協(xié)商解決.目前這類糾紛確實很多,個別信譽好的開發(fā)商會的通常做法是扣除**款10%左右的違約金,很多開發(fā)商都是很難退款的,要有個心理準備.不過我建議你考慮將該房出售,貸款還沒下來的情況下比較好轉(zhuǎn)讓.除了自己的**款,再加上開發(fā)商那邊的更名費,一定會有人愿意接手,沒必要和開發(fā)商過多糾纏.

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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