想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于lpr利率下降房貸為什么沒降方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、1、客戶和銀行簽訂的貸款合同屬于固定利率政策。如果辦理的住房貸款利率屬于固定利率，那么在個(gè)人還貸款期間，LPR利率發(fā)生了變化，個(gè)人簽訂的固定貸款利率不會(huì)發(fā)生改變。2、房貸還沒有到重定價(jià)日。在2020年1月后辦理的住房貸款，會(huì)按照LPR利率加點(diǎn)來確定，當(dāng)LPR利率發(fā)生變化時(shí)，房貸也會(huì)隨之變化，但是并不是每月LPR發(fā)生變化時(shí)房貸利率就會(huì)變化，而是需要到每年的1月1日或者貸款發(fā)放日期才會(huì)隨之變化。

2、5月20日央行發(fā)布最新一期LPR利率，5年期LPR下調(diào)了15個(gè)基點(diǎn)，從4.6%下降至4.45%。這也意味著，個(gè)人住房貸款利率也將同步下降。按照此前的規(guī)定，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。其中，首套房個(gè)人住房貸款利率不得低于LPR，二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于LPR加60個(gè)基點(diǎn)。

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