想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于**交了想退房怎么辦方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、**交了也是可以進行退防的，但是需要滿足退房的條件。一般來說在已經(jīng)交完**，默認完成了當時所簽訂的房屋買賣交易協(xié)議，如果是因為購房者自身的原因想要退房可能會面臨賠償開發(fā)商經(jīng)濟損失的情況。如果在當時簽訂買賣合同時有相關(guān)規(guī)定，無需承擔違約責任，都可以避免繳納違約金，但如果沒有約定就已經(jīng)屬于一種違約行為，需要和開發(fā)商進行協(xié)商，可以給出一定的補償金。除了是因為購房者自身的原因之外，如果開發(fā)商沒有按照規(guī)定建房、不具備有售房房手續(xù)或者是出現(xiàn)逾期交房的情況，購房者可以提出退房，同時開發(fā)商需要退還雙倍的定金。所以購房者在與開發(fā)商簽訂買賣協(xié)議時，可以將此類情況作為補充條款約定，退房時不必要承擔相應(yīng)的違約責任。

2、已經(jīng)繳納完**，如果想要退房就要看自己是否具備有能夠退房的條件，否則是需要繳納相應(yīng)違約金的。要從多個方面進行處理，如果購房者有不可抗力的因素，或者是因為開發(fā)商自身存在有嚴重的違約行為，可以申請退房并且退還**款。但如果是因為購房者自身的原因，開發(fā)商并沒有存在相應(yīng)的違約情況，想要解除買賣合同要與開發(fā)商協(xié)商。符合商品房退房的條件，包括有合同無效指的是開發(fā)商自身沒有取得預售許可證或者是房屋本身屬于共有財產(chǎn)，如果存在有其他的共有權(quán)人而沒有書面同意的情況之下無權(quán)處理該房產(chǎn)此時所簽訂的購房合同，則屬于無效的情形，購房者可以依法提出退房。此外被行政機關(guān)或者是司法機關(guān)查封，或者是其他形式限制房屋的權(quán)利，也屬于可以依法退房的范圍之內(nèi)。

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