想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于期房是先交契稅還是先交房方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、期房是先交契稅還是先交房，要根據(jù)各個(gè)地方的不同規(guī)定。有些地方需要在交房之前繳納完相關(guān)的房屋契稅，而有些地方則規(guī)定在合同簽訂后10日內(nèi)就要繳納，絕大多數(shù)的城市要在房屋竣工驗(yàn)收合格之后，能夠正常交付使用的情況之下才會(huì)收取契稅。需要注意的是，在辦理房產(chǎn)證時(shí)必須要完成契稅的繳納工作，所以在房屋交付后交稅的時(shí)間不要超過(guò)一年，否則需要繳納滯納金。契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)由國(guó)家進(jìn)行制定，雖然每個(gè)地區(qū)有一定的差異但總體而言，首次購(gòu)買民用住宅并且住宅面積小于90平米的情況之下，按照1%的標(biāo)準(zhǔn)收取契稅。在90平米到144平米之間按照1.5%收取契稅，大于144平米的住房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)收取契稅。如果購(gòu)房者是第2次或者是多次購(gòu)買住房，無(wú)論住房面積的多少全部按照3%的標(biāo)準(zhǔn)收取契稅。

2、一般來(lái)說(shuō)期房都是先交房再交契稅，但因?yàn)槊總€(gè)人地方的規(guī)定都不相同，也有一些城市需要在交房之前繳納完房屋的契稅，也有一部分地方規(guī)定在簽訂完銷售協(xié)議之后滿夠10天就需要繳納契稅，所以沒(méi)有完全繳納契稅的規(guī)定，時(shí)間具體可以和開發(fā)商進(jìn)行商量，按照我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，商品房的契稅需要在備案日后的90日內(nèi)繳納。所以經(jīng)濟(jì)條件有限的話，盡可能的要及早繳納契稅，并且到相關(guān)的稅務(wù)部門辦理契稅申報(bào)，如果一直延期沒(méi)有繳付，會(huì)按照每日萬(wàn)分之五的比例收取滯納金。就目前所收取的標(biāo)準(zhǔn)是按照所購(gòu)買住房的面積大小進(jìn)行收取的，首次購(gòu)房并且購(gòu)買的是民用住宅，面積小于90平米的按照總額的1%收取超過(guò)90平米，但沒(méi)有超過(guò)144平米的住房按照1.5%收取。屬于改善性的住房，則按照3%進(jìn)行收取。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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