想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??公建房是什么意思方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、公建房是公住房，公建房也叫公產(chǎn)房。一般是補(bǔ)償所得的住房。公民一本是享用居住權(quán)，但是公建房不可用于買賣。一般公建房用于企業(yè)員工的居住，可以暫時(shí)減緩從業(yè)人員資金不足無法居住的尷尬情況公建房是指國家或事業(yè)單位投資或銷售的住房。住房要由當(dāng)?shù)氐恼ソㄔO(shè)，面向當(dāng)?shù)氐木用癯鲎饣虺鍪?。由企業(yè)建設(shè)的住宅，如果是企業(yè)，就要向本企業(yè)職工出租或出售。因此，公建房是不能用來去炒房的，目前的住戶租用的公建房，按房改的政策可為兩大類：一是可售公有住房，二是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房，但是都是只有使用權(quán)但沒用所以權(quán)的，也就是不可以落戶，如果想落后，不可能通過公建房，只能選擇其他的途徑。

2、公攤主要是指每套商品房應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，比如分?jǐn)偣艿谰⒌叵率?、公共門廳以及警衛(wèi)室等等，由于每一種建筑物的類型不同，所以購房者所承擔(dān)的公攤面積大小也是不同的，比如，7層以上的電梯房與7層以下的樓梯房相比，電梯房的公攤面積會更大?！　」珨偯娣e并沒有特別嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，目前也沒有明確的法律法規(guī)出臺，因此，分?jǐn)偙壤矝]有設(shè)定上限，不過目前市場上擁有一個(gè)公攤比例的慣例，比如7~12層的小高層公攤比例大概在10%~16%，12~18層的小高層公攤比例大概在14%~20%，18~33層的高層公攤比例大多在16%~25%。不過總體來說，單價(jià)比較高昂的別墅以及多層住宅公攤比例相對來說是比較低的，而高層住宅的公攤比例，甚至是多層住宅的雙倍以上，在購買房屋時(shí)，需要考慮清楚所購房屋的使用面積是否滿足需求，不僅要看建筑面積，同時(shí)也要將公攤面積考慮其中。

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