想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于集體產權房怎么更名過戶方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、集體產權房進行過戶，需要保證房屋所有權和所占的土地使用權，都已經取得了國家認可的相關證書，而且在房屋轉讓的過程當中，已經得到了當?shù)卣呐鷾?，此外進行轉讓時的受讓人需要在房屋所在范圍的集體組織內，目前是不對非居住房屋所在地購房者進行出售的。簡單來說，集體土地上所建的房屋只能夠出售給集體范圍之內的人。集體產權房對外出售其實就是一種違法行為，不僅得不到法律的支持，而且也無法辦理正常的房屋所有產權證，很有可能會因為出賣人自身的原因而重新要回自己的房子，導致購房者出現(xiàn)錢財兩失的情況，此外購買此類的房屋只能夠擁有居住權，不像正常的商品房可以擁有獨立的產權，一旦面臨拆遷或者是其他的情況，無法享受到自己正常的權利。

2、據《中華人民共和國土地管理法》第八條的規(guī)定：農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有，宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。　　想要過戶到購房者個人名下，必須要知道原來房主是否有房產證，集體房屋房產證能過戶，但過戶時主要有以下限制：　　1、辦好原房主房權證、必須經單位同意后過戶；　　2、小產權只能經單位同意后在一定范圍內轉讓，土地使用權屬于集體，受限制，而其他土地使用權屬于個人的則不受其限制；　　3、買房者以后賣房要通過單位同意?！　?、按照我們土地管理的相關法律規(guī)定，只能把戶口遷入該村，生活若干年，依法行使該村村民的義務（比方說承包責任田等）后，取得村委或村集體的認可，認同你是本村人口，同意為你開具使用宅基地的證明后才能辦理過戶手續(xù)?！　?、集體房產證變更個人房產證的住戶，需要購房時與單位簽訂的買賣協(xié)議書和單位開具的房產證明、攜帶本人身份證及復印件一份，房地產管理所辦理相關手續(xù)。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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