想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于商品房大修基金如何計(jì)算方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、商品房的大修基金計(jì)算主要是根據(jù)當(dāng)?shù)氐木S修基金的基數(shù)乘以房屋的建筑面積來進(jìn)行確定，不同的區(qū)域收取的標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，其中，多層住所大多收取60元/平方米，而小高層、高層住所大多收取120元/平方米。購(gòu)房者在夠買了商品房繳納了大修基金，也要對(duì)他的用途進(jìn)行明確，具體表現(xiàn)在以下幾方面：1.沒有成立業(yè)委會(huì)的小區(qū)，如果業(yè)主想要使用房屋維修基金，應(yīng)該在發(fā)生公共設(shè)施或者公共面積嚴(yán)重?fù)p壞時(shí)，需要由業(yè)主提出申請(qǐng)，并經(jīng)過小區(qū)業(yè)主總戶數(shù)一半以上的業(yè)主同意，或者經(jīng)過占地總面積超過一半以上的業(yè)主同意，可以動(dòng)用維修基金。2.如果小區(qū)里面有成立過業(yè)主委員會(huì)，在使用維修基金的時(shí)候，應(yīng)該由業(yè)委會(huì)根據(jù)業(yè)主反映，以及平時(shí)工作中巡查發(fā)現(xiàn)的一些安全隱患，確認(rèn)需要進(jìn)行維修。然后發(fā)起召開業(yè)主大會(huì)，經(jīng)業(yè)主大會(huì)投票表決后，授權(quán)業(yè)委會(huì)進(jìn)行相關(guān)維修招標(biāo)實(shí)施事宜。

2、商品房的大修基金計(jì)算主要是根據(jù)當(dāng)?shù)氐木S修基金的基數(shù)乘以房屋的建筑面積來進(jìn)行確定，不同的區(qū)域收取的標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，其中，多層住所大多收取60元/平方米，而小高層、高層住所大多收取120元/平方米。購(gòu)房者在夠買了商品房繳納了大修基金，也要對(duì)他的用途進(jìn)行明確，具體表現(xiàn)在以下幾方面：1.沒有成立業(yè)委會(huì)的小區(qū)，如果業(yè)主想要使用房屋維修基金，應(yīng)該在發(fā)生公共設(shè)施或者公共面積嚴(yán)重?fù)p壞時(shí)，需要由業(yè)主提出申請(qǐng)，并經(jīng)過小區(qū)業(yè)主總戶數(shù)一半以上的業(yè)主同意，或者經(jīng)過占地總面積超過一半以上的業(yè)主同意，可以動(dòng)用維修基金。2.如果小區(qū)里面有成立過業(yè)主委員會(huì)，在使用維修基金的時(shí)候，應(yīng)該由業(yè)委會(huì)根據(jù)業(yè)主反映，以及平時(shí)工作中巡查發(fā)現(xiàn)的一些安全隱患，確認(rèn)需要進(jìn)行維修。然后發(fā)起召開業(yè)主大會(huì)，經(jīng)業(yè)主大會(huì)投票表決后，授權(quán)業(yè)委會(huì)進(jìn)行相關(guān)維修招標(biāo)實(shí)施事宜。

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