想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房產(chǎn)性質(zhì)是什么意思啊方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、房產(chǎn)性質(zhì)指的就是房產(chǎn)的屬性，比如可以分為國(guó)有房產(chǎn)和集體房產(chǎn)。細(xì)化一些進(jìn)行分類，就是目前比較常見(jiàn)的商品房、房改房、集資房和安居工程住房。其中比較常見(jiàn)的商品房指的是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商所建設(shè)并出售的房屋，在上個(gè)世紀(jì)90年代比較多見(jiàn)的房改房指的是已購(gòu)公有住房，原先由國(guó)家或者是地方政府根據(jù)住房制度改革政策，按照成本價(jià)或者是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)所購(gòu)買的公有住房。房產(chǎn)的性質(zhì)不同，所面臨的出售條件也有較大的區(qū)別，比如商品房只要購(gòu)買后，房屋所有產(chǎn)權(quán)發(fā)生的變更，無(wú)論在任何時(shí)候都能夠用于出售或出租，但是集資房或者是安居工程住房，因?yàn)槊媾R的對(duì)象不同，所以在出售的過(guò)程當(dāng)中會(huì)有較大的區(qū)別，集資房一般只歸職工所有，不對(duì)外出售，而安居房則是以成本價(jià)向城鎮(zhèn)當(dāng)中低收入的家庭進(jìn)行出售，需要符合相關(guān)的條件。

2、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 第五章 房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理 第五十九條 國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。 第六十條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。 在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。 法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。 第六十一條 房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。 因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶登記。 第六十二條 經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。

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