想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于交完契稅長(zhǎng)期沒(méi)有辦理房產(chǎn)證方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、在我國(guó)交完契稅之后，辦理房產(chǎn)證的時(shí)間都是有時(shí)效性的，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)中，對(duì)于房產(chǎn)證的期限做了相關(guān)約定，則按照合同當(dāng)中的期限辦理房產(chǎn)的所有產(chǎn)權(quán)證，超過(guò)時(shí)間會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如果沒(méi)有對(duì)產(chǎn)權(quán)的期限作出相關(guān)的約定，自交房之日后90日內(nèi)需要辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，如果是現(xiàn)房，則是按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)中簽訂合同之日起計(jì)算90天內(nèi)要辦理好所有產(chǎn)權(quán)證?，F(xiàn)在絕大多數(shù)的樓盤(pán)在交房之后，辦理產(chǎn)權(quán)證之前會(huì)要求業(yè)主繳納契稅，所以當(dāng)繳納完契稅之后，要及早催促開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證，很長(zhǎng)一段時(shí)間房產(chǎn)證都沒(méi)有辦理成功，就要考慮是否存在有開(kāi)發(fā)商自己的問(wèn)題，比如房屋屬于凍結(jié)或者是抵押的狀態(tài)有無(wú)資質(zhì)缺少的問(wèn)題，或者是房屋有質(zhì)量問(wèn)題，還沒(méi)有拿到房屋的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。遲遲無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，會(huì)影響到購(gòu)房者自己的切實(shí)權(quán)益，沒(méi)有房產(chǎn)證就沒(méi)有辦法進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)予。

2、你原來(lái)的售樓處，肯定會(huì)出通知或電話聯(lián)系你的，具體情況如下，你可以作個(gè)參考一、房產(chǎn)證通常是開(kāi)發(fā)商辦理，你可以去找開(kāi)發(fā)商代辦，因?yàn)橛行┵Y料還要開(kāi)發(fā)商提供，比如：測(cè)繪圖紙、確權(quán)證明書(shū)、交易監(jiān)證書(shū)、交易監(jiān)證書(shū)明細(xì)表、開(kāi)發(fā)商的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)件等資料。二、通常辦證需要填報(bào)并提交以下資料（即流程）：1、申請(qǐng)書(shū)（填寫(xiě)房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)，房產(chǎn)局有空白的申請(qǐng)書(shū)，要開(kāi)發(fā)商蓋章的）2、身份證（戶主的身份證原件及復(fù)印件一份）3、領(lǐng)取測(cè)繪圖紙（開(kāi)發(fā)商在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局測(cè)繪部門(mén)領(lǐng)?。?、增量房確權(quán)證明書(shū)（房產(chǎn)局有空白的申請(qǐng)書(shū)，要開(kāi)發(fā)商蓋章的）5、交易監(jiān)證書(shū)（房產(chǎn)局有空白的申請(qǐng)書(shū)，要開(kāi)發(fā)商蓋章的）6、交易監(jiān)證書(shū)明細(xì)表（房地產(chǎn)交易監(jiān)證明細(xì)表上蓋房地產(chǎn)公司公章2份）7、購(gòu)房合同8、購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票（白紙裱貼好）9、完稅證明（白紙裱貼好）10、婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）11、戶口本（城鎮(zhèn)戶口） 流動(dòng)人口婚育證明（戶口不在城區(qū)的）

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