想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于公積金首套房和二套房的定義方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、申請公積金貸款買房時候的首套房，指的是以家庭為單位，在房產登記系統(tǒng)當中名下無任何房產的情況之下，可以認定為是首套房。首套房不僅能夠享受到更為優(yōu)惠的**標準以及貸款利息，而且針對于個人所得稅上發(fā)生的首套住房貸款利息支出，可以按照每月1000元的標準定額扣除?，F(xiàn)在許多城市推出的限購政策，針對購買首套房的人提供了更為優(yōu)惠的福利，而購買二套房或者是三套房，不僅貸款利息會有所上升，而且**比例也會有所增加?，F(xiàn)在我國對于二套房的認定標準是認房又認貸，提出抵押貸款申請的購房家庭，在當?shù)刈》康怯浵到y(tǒng)當中，如果已登記有一套或者一套以上的普通住宅，并且有過購房貸款記錄都屬于二套房的標準。一旦名下有房或者是有住房貸款的記錄，都不算作是首套房。

2、公積金的首套房指的是夫妻雙方以家庭為單位，名下沒有房貸也沒有房產記錄，購買首套商品房或者是二手房等住宅類的住房被認定為是首套房。購買首套房，如果建筑平米在90平米以下，使用公積金貸款能夠享受**比例**低20%的優(yōu)惠政策，并且貸款的利率也會比較優(yōu)惠，在繳納契稅時能夠享受到1%的優(yōu)惠。二套房指的是以家庭為單位，名下已經有一套住房或者是有貸款購房的記錄，再次購房都算作為二套房，不僅二套房的**會有所上升，并且貸款的利率也會有所增加。公積金購買二套房，**比例不能夠低于40%，并且貸款的額度也會有所降低，貸款利率上浮至住房公積金貸款基準利率的1.1倍。所繳納的契稅按照3%的標準進行收取，并且大多數(shù)的城市對于二套房的購買有著嚴格的限定。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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