想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買(mǎi)期房契稅跟**一起交嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、買(mǎi)房契稅和**一般不是一起繳納的，但有一些開(kāi)發(fā)商會(huì)要求購(gòu)房者和**款一起繳納，具體可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，正常流程之下當(dāng)業(yè)主在收房之后，90天內(nèi)憑借所簽的購(gòu)房合同以及**證明，到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)繳納契稅。購(gòu)買(mǎi)的住房符合普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)，并且購(gòu)買(mǎi)的是首套房，在房屋面積小于90平米以下，可以享受到1%的優(yōu)惠條件。當(dāng)房屋出現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)或者交換，土地使用權(quán)經(jīng)過(guò)出售、贈(zèng)與和交換等多種方式的變更，都需要繳納契稅。契稅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)地區(qū)可能會(huì)上下3%~5%，而且根據(jù)所購(gòu)買(mǎi)房屋的面積大小，所繳納的契稅比例也會(huì)有所差異，一般來(lái)說(shuō)面積越大繳納的比例也就越高，而且如果是二次購(gòu)房，都按照**高標(biāo)準(zhǔn)3%收取，具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行摹?/p>

2、在交款前首先要查看該房源的“五證”（土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證及房屋預(yù)售許可證），如“五證”不全，那您將來(lái)房產(chǎn)證就不好辦了；其次要看該建筑的設(shè)計(jì)容積率，因?yàn)槿莘e率越低居住的舒適度越高。其三，要求開(kāi)發(fā)商提供該房屋的公攤系數(shù)，看是否在國(guó)家允許范圍內(nèi)，有利于您計(jì)算公攤面積。其四，查看該房屋所在地是否在民政部門(mén)備案，否則您在公安部門(mén)落戶就難了；其五，要看您買(mǎi)的住房周?chē)欠裨诟邏弘娝螂娨曀陌?、周?chē)欠裼屑佑驼?、周?chē)欠裼辛⒔粯?、?duì)面是否有玻璃幕墻及周邊是否有非常高大的煙囪，甚至是墳場(chǎng)等。以上會(huì)對(duì)身心健康產(chǎn)生很大影響。其六，就要看開(kāi)發(fā)商的資金實(shí)力，施工單位的施工實(shí)力（這些對(duì)交房工期及房屋質(zhì)量影響很大）。其七，您要關(guān)注開(kāi)發(fā)商在合同中的承諾（何時(shí)主體竣工、何時(shí)單位工程驗(yàn)收、何時(shí)整個(gè)小區(qū)綜合驗(yàn)收、驗(yàn)收時(shí)是否業(yè)主可以參與驗(yàn)收意見(jiàn)、何時(shí)交房、物業(yè)收費(fèi)情況、何時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)等）

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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