想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買房簽合同注意事項及流程方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、買房簽訂合同之前，首先要明確雙方都有買賣的意向，而且經(jīng)過平等友好的協(xié)商，買賣雙方將簽訂的購房合同進行填寫，并且到相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。簽訂合同時要先對房屋產(chǎn)權(quán)進行詳細的查驗，如果購買的是期房，首先要保證開發(fā)商五證齊全，特別是開發(fā)商是否具備有商品房的預(yù)售許可證，而且要使用規(guī)范的合同文本，并且不要隨意的進行修改了解合同的具體內(nèi)容。簽訂合同的過程當(dāng)中，對于預(yù)售合同當(dāng)中實物交付以及產(chǎn)權(quán)過戶的條款要約定清楚，并且明確具體的時間和違約責(zé)任。比如在商品房施工的過程當(dāng)中，因為種種原因?qū)τ谠O(shè)計規(guī)劃出現(xiàn)的變更，開發(fā)商需要書面通知購房人。而且在合同當(dāng)中要明確約定房屋的面積，如果在交付時面積差額大于3%，購房者可以考慮退房。

2、買房簽合同注意事項有很多，其中包括：1、開發(fā)商的資質(zhì)必須齊全，擁有五證；2、需要檢查一些房屋的細節(jié)問題，比如，合同上應(yīng)當(dāng)對于每一間房屋面積以及公攤都有詳細的標(biāo)注；3、確定房屋交付的時間以及延期交付的違約條件；4、簽訂完合同需要進行備案生效。買房的期間，還需要注意在支付房款的時，不要直接把房款交付給開發(fā)商，應(yīng)當(dāng)打到銀行指定的監(jiān)控賬戶上，同時房款可以采取分期付款的方式，也可以采取一次性付款，應(yīng)當(dāng)由雙方約定來看，同時自己也要根據(jù)自身的經(jīng)濟能力情況來進行確定，不要盲目的全款購房，以免給生活帶來更大的負擔(dān)與壓力。此外，買房的時候還需要注意多看看房地產(chǎn)商之前的樓盤情況，做到心中有數(shù)，跟信譽好的開發(fā)商來進行交易，也會降低購房者購房的風(fēng)險。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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