想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于交房需要的三書一證一表方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、交房需要的三書一證一表，是國家對于能夠交付使用的房產(chǎn)給予的強制性規(guī)定，如果沒有在交房時進行提供，購房者有權(quán)拒絕收房，并且意味著房屋的質(zhì)量有問題，沒有得到國家的認(rèn)可。三書是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》;一證是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》;一表是指《竣工驗收備案表》。在進行交房時收到相關(guān)的收房文件，并且對于房屋做好相應(yīng)的檢查，簽字確認(rèn)之后，代表購房者對房屋質(zhì)量的認(rèn)可，如果在交房時沒有進行詳細的查驗，如果之后房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，很難得到合理的解決。所以建議購房者必須要先驗房，才能夠簽字，收住宅鑰匙。在驗房過程當(dāng)中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，一定要呈現(xiàn)出書面形式，而且還要寫明開發(fā)商承諾的解決時間。

2、三書是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，一證是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》，一表是指《竣工驗收備案表》。按照國家的相關(guān)規(guī)定，在房屋交房的過程當(dāng)中，如果開發(fā)商不能夠提供三書一證一表意味著房屋的質(zhì)量沒有得到國家的審核批準(zhǔn)，購房者完全可以有權(quán)利拒絕收房。對于交房時的注意事項，除了要有開發(fā)商所提供的三書一證一表之外，購房者在憑借購房合同，對房屋進行檢查發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題要以書面的形式通知開發(fā)商及早進行處理，否則在簽署驗收文件之后再通知開發(fā)商維修，就難上加難。除了要以書面的形式寫明，在交房時所出現(xiàn)的種種問題之外，還要寫明開發(fā)商承諾解決的時間以及所承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任。

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