想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于經(jīng)濟(jì)房和商品房有什么區(qū)別方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、經(jīng)濟(jì)房和商品房的主要區(qū)別就是購(gòu)買(mǎi)對(duì)象不同，經(jīng)濟(jì)適用房作為由國(guó)家提供的保障性住房，購(gòu)買(mǎi)對(duì)象是指定的，必須要符合相應(yīng)的購(gòu)買(mǎi)條件，其中的必備條件就是要達(dá)到本地城鎮(zhèn)中低收入家庭的標(biāo)準(zhǔn)，而且家庭的住房面積要低于所限定的標(biāo)準(zhǔn)，或是在本市內(nèi)無(wú)住房，符合申請(qǐng)審批條件的情況之下提交相應(yīng)的資料，通過(guò)審核才能夠購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，而商品房則沒(méi)有要求購(gòu)買(mǎi)人的經(jīng)濟(jì)能力，只要符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房條件即可。經(jīng)濟(jì)適用房和商品房之所以在價(jià)格上會(huì)有區(qū)別，是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房由國(guó)家支持，在建造房屋的時(shí)候并沒(méi)有繳納土地出讓金，所以大部分的經(jīng)濟(jì)適用房是不能夠上市買(mǎi)賣(mài)的，還有一部分在購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年之后，即便是可以上市交易，也需要補(bǔ)齊土地出讓金，而商品房在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候就已經(jīng)繳納過(guò)土地出讓金，可以直接買(mǎi)賣(mài)。

2、同地段，價(jià)格比商品房便宜，部分經(jīng)濟(jì)適用房里的業(yè)主很大比例上都是公職單位的，入住的人群并不復(fù)雜。產(chǎn)權(quán)上從改變產(chǎn)權(quán)的時(shí)候重新計(jì)算70年時(shí)間，現(xiàn)在能上市的經(jīng)濟(jì)房都是08年前建造的，那個(gè)時(shí)期的房子面積都不算小，房型還是可以的，建筑質(zhì)量有問(wèn)題的話，這幾年過(guò)來(lái)了，該有的問(wèn)題也都顯現(xiàn)出來(lái)了，而實(shí)際上，很多小區(qū)的質(zhì)量都是可以的，總體來(lái)說(shuō)，選擇經(jīng)濟(jì)適用房，性?xún)r(jià)比還是高的。

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