想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二手房尾款**遲多久放款方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、二手房在交易時(shí)，如果已經(jīng)辦理完房屋產(chǎn)權(quán)的變更，尾款是在20個(gè)工作日左右進(jìn)行發(fā)放。所發(fā)放的時(shí)間，全款交易的時(shí)間會(huì)更短，如果是以買(mǎi)方貸款的形式進(jìn)行交易，收到尾款的時(shí)間會(huì)有所延長(zhǎng)，所以在完成二手房產(chǎn)權(quán)變更之后，雙方需要盡快到銀行，將賣(mài)方的賬戶(hù)解凍，交付尾款后順利完成整個(gè)的交易過(guò)程。針對(duì)于買(mǎi)方貸款買(mǎi)房的形式，商業(yè)貸款一般是在出房產(chǎn)證后15個(gè)工作日放款，如果選擇的是公積金貸款，一般在10~15個(gè)工作日。而且在交易的過(guò)程當(dāng)中建議預(yù)留一些尾款，可以確保在買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程當(dāng)中，賣(mài)方將戶(hù)口、物業(yè)以及其他多個(gè)方面都交接完畢之后，才能夠收到尾款，可以有效避免出現(xiàn)交接不清的情況發(fā)生。尾款預(yù)留一般在10%~15%左右，不建議一次性交付房款。

2、1、過(guò)戶(hù)后還要辦理抵押登記，然后回銀行放款，一般過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理后到銀行放款，大約需要8個(gè)工作日。2、貸款購(gòu)買(mǎi),全程約20個(gè)工作日。具體如下：（1）、看房，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金:1天。（2）、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同：1個(gè)工作日。（3）、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保：1-2個(gè)工作日。（4）、銀行審批：5個(gè)工作日。（5）、房屋過(guò)戶(hù)，支付**款：1個(gè)工作日。（6）、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日。（7）、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個(gè)工作日。（8）、銀行放款給賣(mài)方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個(gè)工作日。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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