想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二手房尾款**遲多久放款方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、二手房在交易時，如果已經(jīng)辦理完房屋產(chǎn)權(quán)的變更，尾款是在20個工作日左右進行發(fā)放。所發(fā)放的時間，全款交易的時間會更短，如果是以買方貸款的形式進行交易，收到尾款的時間會有所延長，所以在完成二手房產(chǎn)權(quán)變更之后，雙方需要盡快到銀行，將賣方的賬戶解凍，交付尾款后順利完成整個的交易過程。針對于買方貸款買房的形式，商業(yè)貸款一般是在出房產(chǎn)證后15個工作日放款，如果選擇的是公積金貸款，一般在10~15個工作日。而且在交易的過程當(dāng)中建議預(yù)留一些尾款，可以確保在買賣的過程當(dāng)中，賣方將戶口、物業(yè)以及其他多個方面都交接完畢之后，才能夠收到尾款，可以有效避免出現(xiàn)交接不清的情況發(fā)生。尾款預(yù)留一般在10%~15%左右，不建議一次性交付房款。

2、1、過戶后還要辦理抵押登記，然后回銀行放款，一般過戶手續(xù)辦理后到銀行放款，大約需要8個工作日。2、貸款購買,全程約20個工作日。具體如下：（1）、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金:1天。（2）、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日。（3）、物業(yè)評估，第三方擔(dān)保：1-2個工作日。（4）、銀行審批：5個工作日。（5）、房屋過戶，支付**款：1個工作日。（6）、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個工作日。（7）、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日。（8）、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個工作日。

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