想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二手房收房驗(yàn)房九步走方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、在購買二手房之后進(jìn)行驗(yàn)房主要的幾大步驟在于1、屋頂是否開裂。2、墻面是否開裂。3、檢查門窗的強(qiáng)度以及地面的平整性。4、每個開關(guān)和插座安排是否合理，是否需要重新進(jìn)行電路的裝修。5、檢查天然氣和下水管道。6、檢查廚房和衛(wèi)生間的排污水管。在買房時如果自己的經(jīng)驗(yàn)不足，可以聘請專業(yè)的驗(yàn)房團(tuán)隊進(jìn)行收房，而且絕大多數(shù)的二手房因?yàn)榇嬖谝呀?jīng)裝修的問題，所以要更加嚴(yán)格地進(jìn)行查看?，F(xiàn)在許多二手房在買賣的過程當(dāng)中還會附帶家具，所以在驗(yàn)收時要檢查附送物品的清單，是否和合同當(dāng)中列舉的內(nèi)容相符，并且還要看業(yè)主是否已經(jīng)結(jié)清了之前的水電費(fèi)和煤氣費(fèi)等一些相關(guān)的日常生活費(fèi)用，對于已經(jīng)交過的維修基金、物業(yè)費(fèi)用等也要做交接。完成全部的交接工作之后，再交付房屋支付尾款。

2、二手房在驗(yàn)房時要首先對墻面、頂部地面進(jìn)行驗(yàn)收，而且因?yàn)槎址看蠖喽家呀?jīng)完成裝修，所以要對細(xì)節(jié)的地方做好更加詳細(xì)的查驗(yàn)。比如說墻角就承擔(dān)了整個房屋的結(jié)構(gòu)力量，能夠反映出房屋的結(jié)構(gòu)情況，如果墻角已經(jīng)出現(xiàn)有裂縫，說明房屋存在有下沉的情況，而且滲水、發(fā)霉等問題的出現(xiàn)需要自己掏錢修復(fù)，可以與原房主就價格進(jìn)行溝通。此外，在驗(yàn)收房屋時，還要注意房頂是否存在有水漬的情況。除了房務(wù)本身之外，觀察整棟房子樓梯是否暢通，并且還可以向周圍鄰居了解，比如小區(qū)是否經(jīng)常有閑雜人員出現(xiàn)。大門在夜間是否關(guān)閉。而且還要多關(guān)注戶外的情況，比如打開窗戶之后室內(nèi)的通風(fēng)是否順暢，從室外吹進(jìn)來的風(fēng)是否有異味，這些都會影響日后的居住情況。

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