想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房產(chǎn)抵押流程方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房產(chǎn)抵押流程主要分為以下三個(gè)步驟：準(zhǔn)備材料明確抵押物具備有抵押的資格，然后向銀行提出申請，所提交申請的抵押物需要具備有再次上市交易的能力，對于大多數(shù)的銀行來說，如果房產(chǎn)的房齡比較長，或者是房子的面積比較小，是會拒絕抵押的。簽署合約在雙方的抵押意思協(xié)商一致之后，由申請人攜帶好相應(yīng)的證件，雙方簽署抵押合同，一般所需要提交的材料，除了借款人的人的身份證、戶口本以及房屋所有產(chǎn)權(quán)證或是購房合同之外，還需要提交銀行所需要的其他材料。辦理登記雙方憑借著抵押合同和個(gè)人的證件辦理抵押登記，銀行會對借款人所提供的資料進(jìn)行審核，在審核通過之后簽署借款合同和擔(dān)保合同，并且辦理相關(guān)的公證和抵押登記手續(xù)，所有的手續(xù)完成之后，就代表抵押成功。

2、房產(chǎn)抵押登記的流程：備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購房合同或發(fā)票 個(gè)人賬戶**近半年的銀行流水對賬單銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查?！　〗杩钊藢⒌盅悍慨a(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押?！　〗栀J雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證?！　≠J款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

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