想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于特價(jià)房為什么那么便宜方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、特價(jià)房在很多的購(gòu)房者心目當(dāng)中，都是便宜的象征，隨著現(xiàn)在的房?jī)r(jià)比較高一些，特價(jià)房的推出就受到了很多購(gòu)房者的關(guān)注，大多數(shù)特價(jià)房便宜的原因主要是因?yàn)閼粜筒患?，比如存在有拐角過(guò)多、朝向不好、邊角戶型等多種問(wèn)題同等條件之下會(huì)造成空間的浪費(fèi)，使得房間利用率低，性價(jià)比不是特別的高，就導(dǎo)致房屋出售不理想。當(dāng)然還有一種特價(jià)房是用于作為宣傳手段所推出的住房，在樓盤(pán)當(dāng)中只有少量幾戶是這種情況，而且大多數(shù)還集中在頂層或者是底層，特別是一些一樓倒復(fù)式結(jié)構(gòu)的房子也比較容易是特價(jià)房多多少少都會(huì)有采光通風(fēng)不夠理想的原因。還有一部分房屋本身沒(méi)有太大的問(wèn)題，但因?yàn)橹苓呌欣尽⒐珟?、加油站距離比較近，影響到了正常的居住價(jià)格也會(huì)明顯低于市場(chǎng)價(jià)格。

2、特價(jià)房之所以便宜，是因?yàn)樘貎r(jià)房大多數(shù)情況之下的戶型不是特別的理想，我們?cè)谫I房的時(shí)候追求比較方正的戶型格局特別是南北通透的戶型，價(jià)格就會(huì)比較高，但因?yàn)槭艿浇ㄖO(shè)計(jì)的影響，有一些戶型會(huì)出現(xiàn)拐角過(guò)多或者是朝向不好的問(wèn)題，在裝修的時(shí)候容易造成空間浪費(fèi)，房間利用率比較低，所以不太受到大家的喜歡，開(kāi)發(fā)商就會(huì)便宜一些出售。還有一些特價(jià)房，屬于非住宅產(chǎn)權(quán)，也就是房屋所有產(chǎn)權(quán)的時(shí)間只有40年或者是50年，房屋的產(chǎn)權(quán)是從開(kāi)發(fā)商拿地的日子開(kāi)始進(jìn)行計(jì)算，到了開(kāi)發(fā)商開(kāi)始進(jìn)行出售到轉(zhuǎn)賣給購(gòu)房者，可能還需要2~3年的時(shí)間，所以實(shí)際的使用時(shí)間只有30年左右，這種房子在居住一段時(shí)間之后，就需要再次繳納土地出讓金，而且不太容易再次出售，所以也屬于特價(jià)房的范圍。

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