想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二手房過(guò)戶后買(mǎi)家還有風(fēng)險(xiǎn)嗎?方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、一般來(lái)說(shuō)在二手房已經(jīng)過(guò)戶之后，所有權(quán)發(fā)生了變化，買(mǎi)家的風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)逐步降低，幾乎不存在有風(fēng)險(xiǎn)，除非能夠證明原合同無(wú)效或者是有特殊的約定，一般無(wú)法退房。再交付完尾款，等待原業(yè)主搬出房屋后所購(gòu)買(mǎi)的房屋，就正式歸屬于新業(yè)主所有。但是為了避免后續(xù)可能出現(xiàn)的種種問(wèn)題，簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)，要對(duì)原業(yè)主交房時(shí)間，以及交房時(shí)房屋內(nèi)的家電、裝修做好相應(yīng)的約定。除此以外，在交房的過(guò)程當(dāng)中還要對(duì)房屋做好檢查工作，比如是否存在有漏水的問(wèn)題。盡可能的在簽署合同前多看幾次房，選擇不同的時(shí)段，也可以和周?chē)従觽?cè)面了解房屋是否存在有問(wèn)題，并且必須要查明房屋的產(chǎn)權(quán)情況，尤其是存在有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人，要求全部產(chǎn)權(quán)人同意并簽署合同后，才能夠辦理下一步的購(gòu)房手續(xù)。

2、1.新、原戶的身份證明資料；2.用電地址產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明資料；3.辦理銀行劃扣電費(fèi)還需提供新賬號(hào)的開(kāi)戶人身份證明材料、銀行存折或銀行卡、開(kāi)戶證明（開(kāi)戶許可證）。4.如他人代辦：還需提供經(jīng)辦人身份證明資料及授權(quán)委托書(shū)。如出現(xiàn)以下特殊情況，需提供資料如下：①舊戶主無(wú)法提供資料：繳清電費(fèi)按新裝提供資料辦理，并提供“客戶聲明”，聲明內(nèi)容：新戶主無(wú)法取得舊戶主身份證明資料的原因，承諾提供所有的過(guò)戶資料合法。②舊戶主已去世：補(bǔ)充提供死亡證明③新的房產(chǎn)證未領(lǐng)取：需要提供完稅證明，如稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具的契稅發(fā)票。④小區(qū)批量辦理過(guò)戶：經(jīng)辦人身份證明，具有業(yè)主本人簽名的授權(quán)委托書(shū)。注：上述所需資料需提供原件、以及經(jīng)客戶核實(shí)與原件相符并簽名的復(fù)印件1份。由于不同地市，資料存在差異，具體資料詳情可以致電供電客服熱線95598咨詢。準(zhǔn)備好以上資料，通過(guò)手機(jī)關(guān)注并綁定“南方電網(wǎng)95598”公眾平臺(tái),使用“我的用電>>業(yè)務(wù)辦理>業(yè)務(wù)變更>更名過(guò)戶”功能，或登錄"中國(guó)南方電網(wǎng)統(tǒng)一服務(wù)平臺(tái)"，使用“我的業(yè)務(wù)>業(yè)務(wù)辦理>過(guò)戶”一鍵提交業(yè)務(wù)申請(qǐng)。（注：1、如物業(yè)權(quán)屬未過(guò)戶，建議物業(yè)權(quán)屬過(guò)戶后再辦理電表過(guò)戶。2、如舊戶有欠費(fèi)，需結(jié)清電費(fèi)后才能辦理過(guò)戶手續(xù)。）

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