想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于二手房過戶后買家還有風險嗎?方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、一般來說在二手房已經過戶之后，所有權發(fā)生了變化，買家的風險已經逐步降低，幾乎不存在有風險，除非能夠證明原合同無效或者是有特殊的約定，一般無法退房。再交付完尾款，等待原業(yè)主搬出房屋后所購買的房屋，就正式歸屬于新業(yè)主所有。但是為了避免后續(xù)可能出現的種種問題，簽訂購房協議時，要對原業(yè)主交房時間，以及交房時房屋內的家電、裝修做好相應的約定。除此以外，在交房的過程當中還要對房屋做好檢查工作，比如是否存在有漏水的問題。盡可能的在簽署合同前多看幾次房，選擇不同的時段，也可以和周圍鄰居側面了解房屋是否存在有問題，并且必須要查明房屋的產權情況，尤其是存在有多個共有產權人，要求全部產權人同意并簽署合同后，才能夠辦理下一步的購房手續(xù)。

2、1.新、原戶的身份證明資料；2.用電地址產權權屬證明資料；3.辦理銀行劃扣電費還需提供新賬號的開戶人身份證明材料、銀行存折或銀行卡、開戶證明（開戶許可證）。4.如他人代辦：還需提供經辦人身份證明資料及授權委托書。如出現以下特殊情況，需提供資料如下：①舊戶主無法提供資料：繳清電費按新裝提供資料辦理，并提供“客戶聲明”，聲明內容：新戶主無法取得舊戶主身份證明資料的原因，承諾提供所有的過戶資料合法。②舊戶主已去世：補充提供死亡證明③新的房產證未領?。盒枰峁┩甓愖C明，如稅務部門開具的契稅發(fā)票。④小區(qū)批量辦理過戶：經辦人身份證明，具有業(yè)主本人簽名的授權委托書。注：上述所需資料需提供原件、以及經客戶核實與原件相符并簽名的復印件1份。由于不同地市，資料存在差異，具體資料詳情可以致電供電客服熱線95598咨詢。準備好以上資料，通過手機關注并綁定“南方電網95598”公眾平臺,使用“我的用電>>業(yè)務辦理>業(yè)務變更>更名過戶”功能，或登錄"中國南方電網統(tǒng)一服務平臺"，使用“我的業(yè)務>業(yè)務辦理>過戶”一鍵提交業(yè)務申請。（注：1、如物業(yè)權屬未過戶，建議物業(yè)權屬過戶后再辦理電表過戶。2、如舊戶有欠費，需結清電費后才能辦理過戶手續(xù)。）

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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