想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于公產房是什么意思方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、公產房指的是國家或者是當?shù)卣?，以及國有企事業(yè)單位所投資銷售的住宅，因為在沒有銷售之前，所有權歸屬于國家所有，也簡稱為公有住宅。公產房和商品房的性質有較大的區(qū)別，目前市面上一部分的拆遷房也屬于公產房的范圍之內，而且絕大多數(shù)的公產房因為所有權歸屬于國家，是沒有房產證的。業(yè)主只有居住權而沒有轉讓的權利，所以在房屋交易的時候會比較困難，不能夠像商品房一樣隨時過戶。此外因為公產房大多只能夠進行租賃和分配住房，所以想要買賣的話，還需要符合相應的條件才能夠申請。首先要具備當?shù)氐膽艏?，并且符合居民住房保障的條件，經過相關部門的審核之后，已經取得住房保障資格，并且沒有享受廉租房和經濟適用房的人員，可以以戶為單位向當?shù)卣岢錾暾垺?/p>

2、私產房其實也就是私有財產住房，此類型的住房所有權歸屬于自己或者是家庭所有，大多數(shù)市面上所購買的商品房或者是二手房，其實都是私產房，如果不好判斷，可以簡單理解為能夠向銀行做抵押貸款的房屋。一般的資產房在房屋所有產權證書的房屋屬性欄當中會備注為資產個人信息，而且現(xiàn)在私產房的種類有很多，可以作為商品房其中的一種。私產房比較明顯的特征就是擁有房屋所有產權證，而且房屋所有產權證歸屬于個人所有，通過相關部門的同意是由房地產公司進行開發(fā)，無論是住宅還是商業(yè)建筑，在購買之后可以自行確定房屋的價格再次出售。需要購房者注意的是有一些私產房，暫時沒有個人所有產權，也就是我們常說的小產權房，是不太建議購買此類型住房的。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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