想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于公產(chǎn)房是什么意思方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、公產(chǎn)房指的是國家或者是當(dāng)?shù)卣?，以及國有企事業(yè)單位所投資銷售的住宅，因?yàn)樵跊]有銷售之前，所有權(quán)歸屬于國家所有，也簡稱為公有住宅。公產(chǎn)房和商品房的性質(zhì)有較大的區(qū)別，目前市面上一部分的拆遷房也屬于公產(chǎn)房的范圍之內(nèi)，而且絕大多數(shù)的公產(chǎn)房因?yàn)樗袡?quán)歸屬于國家，是沒有房產(chǎn)證的。業(yè)主只有居住權(quán)而沒有轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，所以在房屋交易的時(shí)候會比較困難，不能夠像商品房一樣隨時(shí)過戶。此外因?yàn)楣a(chǎn)房大多只能夠進(jìn)行租賃和分配住房，所以想要買賣的話，還需要符合相應(yīng)的條件才能夠申請。首先要具備當(dāng)?shù)氐膽艏?，并且符合居民住房保障的條件，經(jīng)過相關(guān)部門的審核之后，已經(jīng)取得住房保障資格，并且沒有享受廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房的人員，可以以戶為單位向當(dāng)?shù)卣岢錾暾垺?/p>

2、私產(chǎn)房其實(shí)也就是私有財(cái)產(chǎn)住房，此類型的住房所有權(quán)歸屬于自己或者是家庭所有，大多數(shù)市面上所購買的商品房或者是二手房，其實(shí)都是私產(chǎn)房，如果不好判斷，可以簡單理解為能夠向銀行做抵押貸款的房屋。一般的資產(chǎn)房在房屋所有產(chǎn)權(quán)證書的房屋屬性欄當(dāng)中會備注為資產(chǎn)個(gè)人信息，而且現(xiàn)在私產(chǎn)房的種類有很多，可以作為商品房其中的一種。私產(chǎn)房比較明顯的特征就是擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，而且房屋所有產(chǎn)權(quán)證歸屬于個(gè)人所有，通過相關(guān)部門的同意是由房地產(chǎn)公司進(jìn)行開發(fā)，無論是住宅還是商業(yè)建筑，在購買之后可以自行確定房屋的價(jià)格再次出售。需要購房者注意的是有一些私產(chǎn)房，暫時(shí)沒有個(gè)人所有產(chǎn)權(quán)，也就是我們常說的小產(chǎn)權(quán)房，是不太建議購買此類型住房的。

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