想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于套內(nèi)面積算墻體嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、套內(nèi)面積也是計算墻體的，按照自由墻體水平投影面積的多少，全部會進入到套內(nèi)墻體的面積當(dāng)中。如果存在有共用墻體，則按照一半的面積計入套內(nèi)面積，根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定，如果是躍層住宅，套內(nèi)樓梯也按照自然層數(shù)的使用面積計入到使用面積當(dāng)中，但通風(fēng)道和管道井不計入使用面積，簡單來說，除非是完全自己家所使用的墻面，其他與別人家或者是公共設(shè)施共用的墻面都按照一半進行計算?，F(xiàn)在所購買的住房都是按照建筑面積進行計算，所以除了套內(nèi)面積之外，還要支付相應(yīng)的公攤面積費用。公攤面積不僅能夠保障住戶，享有比較舒適的公共環(huán)境，而且常見的樓梯間、變電室、公共門廳以及小區(qū)綠化場所，都屬于公攤面積的范疇，所以絕大多數(shù)的高層住宅得房率在80%左右。

2、套內(nèi)墻體面積 目前規(guī)定如下：（1）建筑物外墻（含山墻）的墻體面積全部計入與其相鄰的套內(nèi)建筑面積或外墻內(nèi)側(cè)的公用建筑面積中；（2）分戶建筑面積之間的共墻、公用面積與公用面積（電梯井除外）之間的隔墻，以墻中線為界分別計取分戶套內(nèi)建筑面積的邊長和公用面積的邊長；（3）電梯井（不含其周圍的其他公用面積）與套內(nèi)建筑面積或電梯井之外的其他公用面積之間的隔墻，以墻軸線為界分別計取邊長；（4）套內(nèi)建筑面積與電梯井之外的其他公用面積之間的隔墻，其墻體面積全部計入套內(nèi)建筑面積。本處所指的“其他公用面積” 包含了電梯井周邊的過道、走廊，也包含了建筑物外墻外側(cè)的陽臺、走廊、檐廊、雨蓬、車棚、貨棚、站臺、騎樓等

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