想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于新手買房程序及注意事項(xiàng)指南方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、如果購買的是新房，在購房者初次買房的時(shí)候，首先要判斷一下自己是否具有買房的資格，因?yàn)楝F(xiàn)在很多城市都有限購的政策，可以到當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行，了解自己是否具備買房的資格，之后在辦理相關(guān)的買房程序，比如交納**款，簽訂購房協(xié)議，等待交房。正常流程是簽訂了購房協(xié)議之后，交納完**款，與銀行簽訂貸款協(xié)議，將房產(chǎn)證抵押在銀行或者是房管局，等待交房就可以了。在購房時(shí)候需要注意的是，簽訂購房協(xié)議之前，首先要判斷一下開發(fā)商是否正規(guī)，有沒有5證，除此以外，在購房協(xié)議當(dāng)中是否有標(biāo)明所購買房屋的面積以及配套的設(shè)施設(shè)備相應(yīng)的詳細(xì)條款，以及什么時(shí)候交房。并且在合同中是否有相應(yīng)的約定，如果出現(xiàn)違約按照什么樣的比例進(jìn)行賠償。對(duì)于初次購房的人來說，**好選擇一些大品牌的開發(fā)商，會(huì)更加有保障一些。

2、如果購買的是新房，在購房者初次買房的時(shí)候，首先要判斷一下自己是否具有買房的資格，因?yàn)楝F(xiàn)在很多城市都有限購的政策，可以到當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行，了解自己是否具備買房的資格，之后在辦理相關(guān)的買房程序，比如交納**款，簽訂購房協(xié)議，等待交房。正常流程是簽訂了購房協(xié)議之后，交納完**款，與銀行簽訂貸款協(xié)議，將房產(chǎn)證抵押在銀行或者是房管局，等待交房就可以了。在購房時(shí)候需要注意的是，簽訂購房協(xié)議之前，首先要判斷一下開發(fā)商是否正規(guī)，有沒有5證，除此以外，在購房協(xié)議當(dāng)中是否有標(biāo)明所購買房屋的面積以及配套的設(shè)施設(shè)備相應(yīng)的詳細(xì)條款，以及什么時(shí)候交房。并且在合同中是否有相應(yīng)的約定，如果出現(xiàn)違約按照什么樣的比例進(jìn)行賠償。對(duì)于初次購房的人來說，**好選擇一些大品牌的開發(fā)商，會(huì)更加有保障一些。

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