想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二手房收房時注意事項方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、二手房在收房時需要嚴格按照當時所簽訂的購房合同，對房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行清點，特別是水電煤氣的清點，并且因為二手房已經(jīng)繳納過維修基金，還要對相應(yīng)的賬戶進行過戶，需要到當?shù)氐奈飿I(yè)公司辦理變更手續(xù)。此外還需要交物業(yè)費以及電話、寬帶等其他費用結(jié)清，完成戶口的遷徙后，收取鑰匙結(jié)清尾款，并且由賣家出具收條，雙方正式簽署房屋交接書，完成房屋交接的全部流程。二手房的交房時間需要在購房合同當中，進行明確的標注，如果是全款購買二手房，一般在雙方達成協(xié)議7天后可以提出交房。通過貸款買房，因為需要20個工作日的放款時間，所以等待領(lǐng)取新的房產(chǎn)證后，可以要求原房主交接房屋。此外建議購房者要在合同當中，將原房主所贈送的設(shè)備和裝修拍照留檔。

2、二手房在交接的時候，需要原業(yè)主結(jié)清水電氣暖等相關(guān)費用，并且更換名稱。特別是買賣雙方要到物業(yè)公司去進行業(yè)主的交接，并且結(jié)清之前的物業(yè)費，按照國家的相關(guān)規(guī)定，房屋基金不予退還，在房屋出售時會自動轉(zhuǎn)讓給新的業(yè)主，但是需要重新申報更名手續(xù)。此外盡可能的對房屋內(nèi)做好相關(guān)的檢查，看是否存在有漏水或者是質(zhì)量的問題。而且二手房還存在有過戶以及簽及戶口的問題，所以盡可能的在簽訂購房協(xié)議時，對于原房主遷出戶口的時間做一個明確的約定，并且對原房屋內(nèi)的設(shè)施裝修程度拍照留檔，必要的話還需要將房屋裝修合同，以及發(fā)票和保修卡等相關(guān)物品移交給新的房主。在做完上述交接之后才能夠給付尾款完成**后的交易。對于原房主遲遲不予交房的行為，可以根據(jù)合同的約定尋求法律的幫助。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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