想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于房產證能抵押貸款嗎方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房產證貸款實際上就是房產證抵押貸款，房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。房產證申請貸款的條件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款;2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;3、有所在地常住戶口，有固定的住所;4、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任;6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;7、房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證?，F在是不動產權和證書。

2、房產證是可以抵押貸款的，辦理抵押貸款之后，房屋所有權證雖然還是由購房人所收執(zhí)，但銀行會持有房屋他項權證。并且在貸款未還清之前，房產檔案會一直存在有抵押登記的記錄，并且在還款期間，是不允許變更產權人以及進行買賣的，當貸款還清之后，需要憑借銀行所開具的貸款結清證明，到房管局辦理房屋的解押手續(xù)。申請房屋抵押貸款，對于借款人的資質要求也比較嚴格，而且有一部分城市對于所抵押的房屋年限和房屋的變現能力，也會有一定的要求，如果房屋自身的評估價不足10萬，一般來說無法進行抵押。此外沒有正規(guī)的大紅本，比如一些小產權的房屋，同樣沒有辦法進行抵押貸款。銀行會對借款人的收入情況、還款能力以及個人征信進行審核，如果自身名下負債過高，即便是房屋抵押貸款也有可能會被拒絕。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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