想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二手房交易流程及費(fèi)用滿(mǎn)五年方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、二手房的交易流程首先要建立信任的信息互通渠道，對(duì)于所購(gòu)買(mǎi)的房屋先進(jìn)行了解，在雙方意思明確的前提條件之下再建立房屋買(mǎi)賣(mài)合同。需要攜帶雙方的個(gè)人身份證、買(mǎi)賣(mài)合同和產(chǎn)權(quán)證到相關(guān)交易部門(mén)提出申請(qǐng)，等待資料核驗(yàn)成功之后領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，在此期間還要向銀行提出借款申請(qǐng)，在領(lǐng)取到新的房產(chǎn)證之后，將尾款付給賣(mài)方，從而完成完整的交易流程。在買(mǎi)房的過(guò)程當(dāng)中會(huì)面臨各種各樣的稅費(fèi)，其中占比比較大的契稅和營(yíng)業(yè)稅，國(guó)家給予了一定的優(yōu)惠政策，當(dāng)所購(gòu)買(mǎi)首套房為普通住宅并且面積在90平米以下的可以按照1%的比例收取稅費(fèi)，在90平米以上的住房按照1.5%收取，已經(jīng)達(dá)到非普通住宅的住房，按照3%收取，此外購(gòu)房者如果所購(gòu)買(mǎi)的二手房產(chǎn)權(quán)已經(jīng)取得了5年以上，還是賣(mài)家的唯一住房，在買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候可以免征營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅。

2、如果房東就這一套房，滿(mǎn)五唯一，是可以省個(gè)稅的

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