想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于新手買房子咨詢什么方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、在購(gòu)買房屋時(shí)，一定要先注意自己的資金問題，不僅要準(zhǔn)備好**款而且還要保障在后續(xù)還款的階段，不會(huì)影響正常的生活，同時(shí)明確所購(gòu)買房屋的目的。如果是為了正常剛需居住所購(gòu)買的房屋，一定要注意樓盤的細(xì)節(jié)，特別是檢查開發(fā)商是否五證齊全而且不要過(guò)于輕信售樓部的廣告。從房屋本身來(lái)說(shuō)，除了要考慮性價(jià)比是否合適之外，還要看所購(gòu)買的戶型、樓層以及采光問題，整個(gè)房屋的大小是否符合自身的需求，盡可能選擇周邊交通便利且配套相對(duì)成熟的樓盤。如果是剛需住戶來(lái)說(shuō)，可以優(yōu)先考慮選擇二手房，特別是剛剛參加工作的年輕購(gòu)房者，二手房不僅價(jià)格相對(duì)較低而且省去了裝修的費(fèi)用，許多二手房都處于本市的中心地帶，可以省下很多的交通費(fèi)用。

2、一、確定買房目的為了自住買房可優(yōu)先選擇交通便利的郊區(qū)房，價(jià)格不算貴，上下班也能保證出行。為了投資買房，則應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注周邊配套。成熟的商業(yè)配套讓房子更易出租。二、買新房還是二手房新房的優(yōu)點(diǎn)是**較少，房子全新；缺點(diǎn)是位置較遠(yuǎn)，配套待完善。shzyqiyu88二手房的優(yōu)點(diǎn)是配套完善、可做到拎包入??；缺點(diǎn)是房子老舊，價(jià)格高昂，貸款額度較低，**比例高。三、準(zhǔn)備資金1、**首套房一般要準(zhǔn)備20%-25%**，一線城市可能需要30%，二套房普遍30%。2、稅費(fèi)新房的稅費(fèi)含契稅、房屋維修基金、前期物業(yè)管理費(fèi)、房產(chǎn)登記費(fèi)、面積補(bǔ)差（多退少補(bǔ)）、印花稅。二手房一般需要承當(dāng)中介傭金、契稅（需區(qū)分城市和首套、二套房）、個(gè)稅（非滿五唯一住房）

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