想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買(mǎi)小高層的頂樓好嗎有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、優(yōu)點(diǎn)是采光絕對(duì)好的，別人家裝修不會(huì)影響到你家的，（上下樓之間的吵鬧聲），缺點(diǎn)是隨著房齡的增長(zhǎng)有可能會(huì)漏水的。

2、多層與高層優(yōu)缺點(diǎn)比較：　　1、多層的公攤一般在10%左右，高層的公攤要達(dá)到20%，對(duì)于100個(gè)平方的房子來(lái)說(shuō)，多層的套內(nèi)面積能達(dá)到90平，而高層一般只有80個(gè)平左右。一樣的房子足足少了10個(gè)平方，也就是說(shuō)買(mǎi)高層多花了10%的錢(qián)在公攤上?！　?、多層的物業(yè)管理費(fèi)一般在1元以下，更多的在0.6—0.8元之間，沒(méi)有電梯費(fèi)和二次供水費(fèi)。高層的物業(yè)費(fèi)一般都超過(guò)了1元，更多的在1.1—1.5元之間，再算算二次供水費(fèi)和電梯費(fèi)，100平方的高層一個(gè)月的費(fèi)用將達(dá)到150元甚至更高，而高層一般只有70——80元，光這一項(xiàng)每個(gè)月就可以省下80元左右，這可都是長(zhǎng)年累月的費(fèi)用。對(duì)于一個(gè)普通家庭來(lái)說(shuō)每個(gè)月多支出80月的物業(yè)費(fèi)確實(shí)也是一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。　　3、多層的公共維修資金是1%，而高層是2%。　　4、多層的戶(hù)型都相對(duì)很合理，一個(gè)單元2戶(hù)，而多層一個(gè)單元基本是3戶(hù)或4戶(hù)。絕大多數(shù)多層都是南北通透，而高層很少有南北通透的房型，即使有南北通透的，價(jià)格也很高，而且很難買(mǎi)到。買(mǎi)房子南北通透應(yīng)該是首選吧?！　?、多層的采光更好。　　6、多層的容積率更低，一般只有高層的1/2—1/3。　　7、多層一般可以裝太陽(yáng)能，高層是絕對(duì)不可以的，太陽(yáng)能一個(gè)月也能省不少燃?xì)饣螂娰M(fèi)?！　?、多層停電了，但還有水，除非一道停了。而高層一停電的話(huà)甚至連電梯都不能用，當(dāng)然了高檔的高層還是有備用電梯電源的?！　?、多層爬樓梯可以鍛煉身體，研究表明每多爬一層樓梯生命可以延長(zhǎng)10秒。對(duì)于身體不好腿腳不靈的老人或者懶人來(lái)說(shuō)當(dāng)然還是有電梯的高層好?！　?0、多層在裝修中可以更好的改變戶(hù)型，而高層很多室內(nèi)墻都是結(jié)構(gòu)墻沒(méi)法打掉，給裝修增加難度?！　?1、逃生、停電，這是**起碼的缺點(diǎn)！你家人沒(méi)有恐高癥就沒(méi)事！　　12、夏天不用開(kāi)空調(diào)，沒(méi)有蚊子。但是有的人住高層會(huì)浮腫。

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