想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于住宅70年后到期怎么算方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、所購買的住宅為在70年到期之后會(huì)自動(dòng)進(jìn)行續(xù)約，但是需要按照一定的比例繳納土地出讓金之后才能夠繼續(xù)使用，雖然新的物權(quán)法規(guī)定住宅使用到期之后會(huì)自動(dòng)續(xù)期，但其他性質(zhì)的土地還沒有進(jìn)行相關(guān)規(guī)定，可以到時(shí)候咨詢相關(guān)部門，盡可能的提前半年提交申請(qǐng)。所謂的商品房產(chǎn)權(quán)年限指的是房屋所在國有土地的使用年限，所購買的房屋只要具備有合法的產(chǎn)權(quán)證，只要房產(chǎn)還在個(gè)人就擁有房屋的所有權(quán)。因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)的關(guān)系，所以購房者在購買二手房時(shí)要注意實(shí)際的使用年限而且因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)的時(shí)間是從開發(fā)商拿地開始計(jì)算，尤其是二手房還有多年的居住使用時(shí)間，如果房屋所有權(quán)的實(shí)際使用年限已經(jīng)大大縮短，不僅會(huì)面臨再次繳納土地出讓金的問題，而且相應(yīng)的貸款金額以及貸款時(shí)間也會(huì)大大縮短。

2、70年使用期限滿,地是國家的,相關(guān)政策暫時(shí)不會(huì)出臺(tái),如果期滿房產(chǎn)還可繼續(xù)使用估計(jì)至少要重新交地稅,其它暫時(shí)不知,到時(shí)再看。

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