想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??房貸為什么三個月后還沒有下來?方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、貸款三個月沒有審批下來，原因有很多，因為貸款的手續(xù)比較復(fù)雜，而且銀行考核的材料也比較多，需要一步一步審核，**先要考慮的是不是自己征信出現(xiàn)過逾期，或者是還款能力表現(xiàn)的不足，這個需要到銀行進(jìn)行詢問。還有一部分原因是由于銀行所造成的，比如說放款延遲，和個人影響不是很大，但如果錢一直無法到開發(fā)商賬戶的話，會造成違約責(zé)任。正常情況下，房貸辦理在一個月左右的時間，如果超過三個月仍然沒有辦理成功，就要及早去詢問是自己征信的原因還是銀行的原因，因為如果是個人原因的話，而且在簽訂買賣房屋合同的時候，約定了房貸到賬的時間，超期沒有到賬的話，需要給開發(fā)商付違約金的。如果是銀行的原因，也要和開發(fā)商進(jìn)行說明。如果是由于開發(fā)商的問題，沒有提供房產(chǎn)證明導(dǎo)致貸款失敗，后果則由開發(fā)商自己承擔(dān)。

2、貸款的的錢不還會有什么后果：1、確實沒有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。2、如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。4、貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。

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