想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于??房貸為什么三個月后還沒有下來?方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、貸款三個月沒有審批下來，原因有很多，因為貸款的手續(xù)比較復雜，而且銀行考核的材料也比較多，需要一步一步審核，**先要考慮的是不是自己征信出現(xiàn)過逾期，或者是還款能力表現(xiàn)的不足，這個需要到銀行進行詢問。還有一部分原因是由于銀行所造成的，比如說放款延遲，和個人影響不是很大，但如果錢一直無法到開發(fā)商賬戶的話，會造成違約責任。正常情況下，房貸辦理在一個月左右的時間，如果超過三個月仍然沒有辦理成功，就要及早去詢問是自己征信的原因還是銀行的原因，因為如果是個人原因的話，而且在簽訂買賣房屋合同的時候，約定了房貸到賬的時間，超期沒有到賬的話，需要給開發(fā)商付違約金的。如果是銀行的原因，也要和開發(fā)商進行說明。如果是由于開發(fā)商的問題，沒有提供房產(chǎn)證明導致貸款失敗，后果則由開發(fā)商自己承擔。

2、貸款的的錢不還會有什么后果：1、確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。2、如果貸款機構起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執(zhí)行。3、法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。4、貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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