想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房子不住人是否需要交物業(yè)費方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、新房子不住人也是需要繳納物業(yè)費的，根據(jù)我國的物業(yè)管理條例所規(guī)定，如果房屋已經(jīng)竣工，并且已經(jīng)正式交房，需要按照物業(yè)服務(wù)合同當中所約定的相關(guān)費用進行繳納，業(yè)主是否居住在房屋內(nèi)與繳納物業(yè)費用并沒有直接的關(guān)系。針對于已經(jīng)竣工但沒有出售或者是尚未交房的房屋，物業(yè)費用是由房地產(chǎn)公司進行繳納。所以當物業(yè)公司已經(jīng)按照合同履行了相關(guān)的服務(wù)，即便是業(yè)主沒有享受到，也不能夠當做拒交物業(yè)費的理由。根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主在繳納物業(yè)費用之后可以依法享受物業(yè)公司所提供的相關(guān)服務(wù)，如果以自己沒有接受或者是無需接受物業(yè)服務(wù)為理由，而拒絕支付物業(yè)費用的情況之下，可以在合理的期限之內(nèi)進行催告，合理期限內(nèi)仍然沒有進行支付的話，可以通過訴訟的途徑依法保障自己的權(quán)利。

2、一，要交物業(yè)費。二，業(yè)主入住時，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽署過物業(yè)托管協(xié)議，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交物業(yè)費的，人民法院不予支持。三，也就是說，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)（比如業(yè)主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務(wù)）或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)（比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等）提出物業(yè)費抗辯的，法院都不會予以支持。四，根據(jù)《物權(quán)法》第八十三條：業(yè)主應(yīng)當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對拒付物業(yè)費等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。針對這個問題，各地方也出臺了自己的規(guī)定，比如石家莊：石家莊新出臺的《物業(yè)管理條例修訂案》規(guī)定，空置房空置在3個月以內(nèi)的，不交物業(yè)費；空置超過3個月的，則交20%的物業(yè)費。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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