想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于房子不住人是否需要交物業(yè)費方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、新房子不住人也是需要繳納物業(yè)費的，根據(jù)我國的物業(yè)管理條例所規(guī)定，如果房屋已經(jīng)竣工，并且已經(jīng)正式交房，需要按照物業(yè)服務合同當中所約定的相關費用進行繳納，業(yè)主是否居住在房屋內(nèi)與繳納物業(yè)費用并沒有直接的關系。針對于已經(jīng)竣工但沒有出售或者是尚未交房的房屋，物業(yè)費用是由房地產(chǎn)公司進行繳納。所以當物業(yè)公司已經(jīng)按照合同履行了相關的服務，即便是業(yè)主沒有享受到，也不能夠當做拒交物業(yè)費的理由。根據(jù)我國的相關規(guī)定，業(yè)主在繳納物業(yè)費用之后可以依法享受物業(yè)公司所提供的相關服務，如果以自己沒有接受或者是無需接受物業(yè)服務為理由，而拒絕支付物業(yè)費用的情況之下，可以在合理的期限之內(nèi)進行催告，合理期限內(nèi)仍然沒有進行支付的話，可以通過訴訟的途徑依法保障自己的權利。

2、一，要交物業(yè)費。二，業(yè)主入住時，與物業(yè)服務企業(yè)簽署過物業(yè)托管協(xié)議，物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由不交物業(yè)費的，人民法院不予支持。三，也就是說，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)提供的服務（比如業(yè)主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務）或者無需接受相關物業(yè)服務（比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等）提出物業(yè)費抗辯的，法院都不會予以支持。四，根據(jù)《物權法》第八十三條：業(yè)主應當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對拒付物業(yè)費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。針對這個問題，各地方也出臺了自己的規(guī)定，比如石家莊：石家莊新出臺的《物業(yè)管理條例修訂案》規(guī)定，空置房空置在3個月以內(nèi)的，不交物業(yè)費；空置超過3個月的，則交20%的物業(yè)費。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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