想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于購(gòu)房人和貸款人不一致方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、一般情況之下，購(gòu)房人和貸款人是一致的，如果不一致的情況之下，可能是有多個(gè)共同的還款人，但按照正常的購(gòu)房流程來(lái)說(shuō)，購(gòu)房合同、購(gòu)房人以及房產(chǎn)證上的名字必須是統(tǒng)一的，并且采用房屋抵押貸款的形式，銀行的借款合同上的抵押人也要統(tǒng)一。在沒(méi)有辦理房產(chǎn)證之前可以申請(qǐng)以共有人的名義加入，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候可以存在共有權(quán)證。因?yàn)榉慨a(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人是購(gòu)房合同的主體，所以必須是同一個(gè)人，如果是多個(gè)人在房屋進(jìn)行合同網(wǎng)上備案的時(shí)候，就要提前將名字登錄進(jìn)去，已經(jīng)備案的情況之下，可以由開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)撤回，重新更改合同之后申請(qǐng)備案。尤其是在貸款買(mǎi)房的過(guò)程當(dāng)中，主張誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則，所以才要確保三方名字統(tǒng)一，就是為了規(guī)避掉相關(guān)的貸款風(fēng)險(xiǎn)。

2、與合同不一致時(shí)可以要求賠償。全國(guó)沒(méi)有哪個(gè)開(kāi)發(fā)商會(huì)傻到把宣傳資料作為合同附件。所以，你懂的。應(yīng)該買(mǎi)房時(shí)看清合同，否則只能自認(rèn)倒霉。或者如果你能出示有力證據(jù)證明開(kāi)發(fā)商連哄帶騙讓你簽了這合同。這份合同就有可能認(rèn)定無(wú)效。你可以要求退房退款并要求對(duì)方賠償違約金。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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