想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于房子的公攤面積怎么算的方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房子的公攤面積在計算的過程當中有相應的公攤面積計算公式，是公攤系數(shù)乘以套內的建筑面積。公攤系數(shù)是將室內總面積和室內總的建筑面積相除所計算出的系數(shù)，目前我們在購買房屋時候的建筑面積都是包含有公攤面積的，所以大家比較關注于公攤面積的多少，會直接影響到總體的房屋費用以及實際的得分率。就目前而言，我國對于公攤面積并沒有嚴格的規(guī)定，小區(qū)當中的大廳、門外的走廊、電梯房以及值班警衛(wèi)室等等都包含在公攤面積當中，而且一些住房區(qū)域和公共區(qū)域之間的墻面也處于公攤的范圍之內。簡單來說就是不作為個人私自使用的空間，是整個小區(qū)內部人員共同使用的地方，都算在公共的建筑空間當中。所購買房屋的面積越大，公攤面積也就越大而且不同的樓層，公攤面積有著較大的區(qū)別。

2、房屋的公攤面積有一定的計算公式，我們在購房的時候有公攤的系數(shù)，公攤面積也等于公攤系數(shù)*套內建筑面積，具體的公攤面積可以咨詢開發(fā)商，可能有一些購房者對于公攤系數(shù)的計算不是特別的了解，公攤系數(shù)=總公共分攤面積/(套內建筑面積*總套數(shù))，每棟樓甚至是每一戶的公攤面積都是不太相同的，所以我們在簽署購房協(xié)議之前，還是要進行詳細的咨詢和了解。大多數(shù)的多層住宅小區(qū)，如果沒有底層商鋪的家庭條件之下，公攤系數(shù)在10%~15%左右，一些有多部電梯的高層小區(qū)，公攤系數(shù)在20%~25%，像我們所購買的房屋，如果樓層已經(jīng)超過18層，并且配備有兩部以上的電梯，大多數(shù)的公攤系數(shù)都在25%以上，合同當中會對房屋的公攤系數(shù)范圍進行明確的標識，具體的面積會有專業(yè)的測繪部門進行測繪。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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