想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于房產證過戶不了怎么交易房子方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、無法辦理過戶手續(xù)的住房是不建議進行交易的，就目前而言，我國對于住房產權的認證是根據(jù)房產證登記為準，所以不辦理過戶手續(xù)，從法律角度而言，房屋仍然屬于原所有權人，與買家無關，即便是交付了房款，仍然有可能存在經濟損失。比如有一些房屋，有多個產權人，在其他產權人未經同意的情況之下進行賣房，只要是未簽字的產權人提出異議，隨便是簽訂購房合同仍然無效。尤其是在二手房的交易過程當中，有一些房產仍然處于還貸款的階段，導致房產證還抵押在銀行，使得許多購房者在交完**之后才發(fā)現(xiàn)無法過戶，只能先還清之前的貸款，才能夠順利完成過戶手續(xù)，而且有一些房產因為做了做擔保，同樣面臨無法過戶的問題。建議在購房之前先要明確房屋的產權，盡可能的避免可能存在的經濟風險。

2、五證不齊，開發(fā)商就沒有辦理正是房屋預售手續(xù)，你可以要求開發(fā)商退房，如果開發(fā)商拒絕，就只能去房產局的監(jiān)察大隊投訴，這種事情道理還是說的清，就是怕開發(fā)商耍無賴

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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