想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于公寓可以用公積金貸款嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、公寓是不能夠使用公積金貸款的，因?yàn)槲覈?guó)的公積金只能夠用于住宅性質(zhì)的住房，也就是常說(shuō)的住宅用地，住房只有當(dāng)使用年限為70年的房屋才能夠使用公積金貸款，像是一些酒店公寓或者是單身公寓，都屬于商業(yè)用地，所以是不能夠使用公積金貸款的，如果所購(gòu)買的公寓本身屬于住宅性質(zhì)有70年的產(chǎn)權(quán)，則可以申請(qǐng)公積金貸款，需要因地制宜進(jìn)行判斷。即便是不能夠申請(qǐng)公積金貸款，有一些公寓再申請(qǐng)商業(yè)貸款的時(shí)候，申請(qǐng)的貸款額度以及貸款的年限也會(huì)比普通住宅要低很多，而且商業(yè)性質(zhì)的房屋**比例大多在50%左右能夠申請(qǐng)的貸款年限也不會(huì)超過(guò)10年，購(gòu)房者在買房之前要對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)能力做出預(yù)先的評(píng)估?，F(xiàn)在許多城市當(dāng)中出臺(tái)了限購(gòu)政策，如果不能購(gòu)買住宅可以考慮購(gòu)買商業(yè)公寓。

2、公積金貸款申請(qǐng)條件有：在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；首套房自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購(gòu)房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

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