想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二手房注意事項和攻略方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、二手房交易的過程當(dāng)中注意事項有很多，但是檢查房子的產(chǎn)權(quán)問題是所有注意事項當(dāng)中的重中之重，首先要有清晰的產(chǎn)權(quán)，并且具備由國家所頒發(fā)的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，而且賣房者需要是產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以要求賣房者出示身份證或者是其他的個人信息證明證件。如果房屋有多個共有產(chǎn)權(quán)人，還需要全部的人都同意賣房才能夠進行下一步的流程。二手房在交易的過程當(dāng)中還要面臨戶口是否遷出的問題，特別是一些因為子女讀書而購買房產(chǎn)的人群，一定要注意戶口是否已經(jīng)遷出，還要了解在遷出之后是不是會影響入學(xué)的名額。購買二手房，對于房屋本身的質(zhì)量以及周邊的設(shè)施配套情況也要有所了解，大多數(shù)二手房都已經(jīng)有多年的使用時間，是否存在有漏水或者是供熱供暖的問題都在考慮的范圍之內(nèi)。

2、二手房看房注意到過程當(dāng)中要主要觀察房屋的格局，而不是裝修的情況。大多數(shù)的情況之下，在購房之后裝修都會重新進行裝飾，所以盡可能的看一些沒有家具或者是家電物品裝飾的房子，能夠比較清楚的了解房屋的具體格局好一些的房屋，不僅要南北通透而且各種功能區(qū)域可以比較清晰的區(qū)分。此外還要注意房屋的做工，特別是墻角天花板，是否存在有破損。一些長時間沒有人居住的二手房，對于水電以及上下水都要進行查看，可以看水管周圍有沒有水垢、水有無泛黃，可以等到蓄滿水后再放水，看看排水系統(tǒng)是否正常。而且在居住的過程當(dāng)中，除了房屋本身之外，也要注意整個小區(qū)的物業(yè)管理是否正規(guī)，可以在晚上去看房，看小區(qū)內(nèi)的安全防護措施是否周全，有沒有晚上的噪音干擾。

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