想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于首套房貸款**多少比例方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、首套房的**款比例在30%，有一些城市如果使用的是公積金貸款，**比例**低不會(huì)低于20%。所以對(duì)于首套房的**比例沒(méi)有一個(gè)特別固定的區(qū)間，每個(gè)地區(qū)能夠根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行實(shí)施，而且商業(yè)貸款和公積金貸款的**比例也各不相同，具體可以直接咨詢所申請(qǐng)貸款的銀行或者是公積金管理中心。要購(gòu)房者注意的是，如果首套房買的是二手房，所繳付的**比例是按照評(píng)估價(jià)的30%進(jìn)行計(jì)算。首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是指整個(gè)家庭名下沒(méi)有房產(chǎn)，同時(shí)也沒(méi)有貸款記錄，因?yàn)楝F(xiàn)在的首套房標(biāo)準(zhǔn)是認(rèn)房又認(rèn)貸，所以之前如果有過(guò)房產(chǎn)，但已經(jīng)出售也屬于首套房的范疇。如果采用的是公積金貸款，首次購(gòu)房可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%，如果購(gòu)買的房屋超過(guò)90平米，一般是評(píng)估價(jià)的70%。

2、所謂的“首套房”得同時(shí)滿意三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的一般住所;購(gòu)房人如今名下沒(méi)有單獨(dú)或與別人共同采購(gòu)的住所。不過(guò)與爸爸媽媽一同采購(gòu)的、依照房改方針采購(gòu)的、經(jīng)過(guò)承繼遺產(chǎn)或拆遷安頓取得的住所在外。契稅：對(duì)自個(gè)初次采購(gòu)90平方米及以下一般住所的，契稅稅率暫一致下調(diào)到1%，**;對(duì)自個(gè)初次采購(gòu)榜首套房將**低**款份額下調(diào)為20%，利率：下調(diào)自個(gè)住所公積金借款利率，各層次利率別離下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)等。

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