想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買(mǎi)房尾款一般什么時(shí)候給方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、買(mǎi)房的尾款付款的時(shí)間主要是和所購(gòu)買(mǎi)的房屋有關(guān)系。如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房并且是全款繳付的情況之下，當(dāng)房屋過(guò)后之后就需要當(dāng)場(chǎng)繳付尾款。如果是通過(guò)貸款的方式買(mǎi)房，一般在房屋過(guò)戶之后，**多一個(gè)月的時(shí)間內(nèi)就能夠拿到尾款，不同的貸款形式，受到的尾款時(shí)間是不同的商業(yè)貸款的尾款到賬時(shí)間比較早，在拿到新的房產(chǎn)證后15個(gè)工作日內(nèi)就會(huì)到賬。因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)出房產(chǎn)證的時(shí)間不一樣，所以尾款到賬的時(shí)間也會(huì)有所差異。針對(duì)于買(mǎi)二手房的情況之下，建議購(gòu)房者預(yù)留一部分的尾款，等到房屋完全交割完畢之后再轉(zhuǎn)付給賣(mài)家。比如需要賣(mài)家將戶口遷走，完成水、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用的交接。所交接的房屋沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題或者是裝修問(wèn)題之后再交付所有的尾款。

2、你好，你這種情況其實(shí)可以看開(kāi)發(fā)商催不催你，應(yīng)該會(huì)提前1月通知你的。如果貸款辦不下來(lái)，一般房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商會(huì)讓你去其他銀行辦貸款的，要看你貸款批不下來(lái)是什么原因了，要是支付能力的話，一般會(huì)要求你延長(zhǎng)還款期限。需要注意的是簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之前要協(xié)商好，如果是銀行沒(méi)錢(qián)放款或放款較慢則不算違約，如果是自己的資信有問(wèn)題那你只好承擔(dān)違約責(zé)任了。希望我的回答是有用的。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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