想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于買二手房,別要有居住權的房子是什么意思方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、買二手房別要有居住權的房子指的是在購買二手房時除了要看房屋的所有權之外，還要調查房主是否將房屋租給了其他人使用，如果他人對房屋有使用權，即便是房屋在出售之后，仍然可能存在有居住權糾紛的情況發(fā)生。房屋居住權屬于異物權的一種他人有對房屋占有和使用的權利，而且房屋居住權的時間不限，甚至有一些房屋居住權可以達到終身，如果此類房屋進行買賣，新的購房者會于之前享有房屋居住權的人產生糾紛。目前居住權已經(jīng)正式實施，居住權會直接影響到所有權人和居住權人的實際利益。所以為了避免出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛，在于購房者簽訂房屋買賣合同時應該在合同當中注明是否存在有居住權人的情況，而且還要調查房屋所有權人的信息，如果房屋本身還存在有多個共有產權人，要所有人都同意賣房后，才能夠辦理下一步的交易流程。

2、房子居住權是對他人所有的住房及其附屬設施占有、使用的權利，從字面意義上去理解就是擁有對該房屋的居住使用權，獲得此項權利可以根據(jù)遺囑或者遺贈，也可以按照合同約定，而且就現(xiàn)在我國對于居住權的定義，如果對房屋擁有居住權，即便是房屋在出售之后，也并不失去對房屋居住的權利，設立居住權經(jīng)登記后居住權才成立。就目前而言，我們在買賣二手房的時候，最好還是要先對房屋的所有產權調查清楚，如果房子已經(jīng)設立過居住權在二次交易的時候，容易造成一些經(jīng)濟糾紛，特別是像這些產權不夠清晰的房子，即便是產權過戶之后，如果持有居住權的人不能夠立刻騰出房屋，會給后續(xù)房屋的交接造成一定的困擾，甚至還會因為居住權而打官司，在交易之前到當?shù)氐姆课萁灰字行倪M行查詢。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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