想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房能按揭貸款嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、小產(chǎn)權(quán)房不能按揭貸款，小產(chǎn)權(quán)房屋因為不具有國家所認可的產(chǎn)權(quán)證，小產(chǎn)權(quán)的房屋往往只能夠進行居住，而不能夠作為商品房進行流通。所以在向銀行進行按揭貸款時，因為不具備有流通的價值，所以在正規(guī)銀行無法辦理抵押貸款。有一些民間的借貸機構(gòu)能夠提供貸款，但因為利息比較高，再加上無安全系數(shù)的保障，所以不建議購買小產(chǎn)權(quán)的房屋。小產(chǎn)權(quán)被稱之為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，在進行交易的過程當中，因為不能夠在房管局進行過戶，所以很難保障購房人的切實利益。而且有一些小產(chǎn)權(quán)房是在集體建設(shè)用地上所建成的，如果不是當?shù)氐霓r(nóng)村集體者，外地居民無法進行購買，或者是占用了耕地進行違法建設(shè)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)國家會合法拆除。所以雖然小產(chǎn)權(quán)的價格會比同地區(qū)房價要低許多，但無法保障住戶的權(quán)利。

2、不能，小產(chǎn)權(quán)一般是指在村居集體經(jīng)濟組織管理使用的集體土地上違法違規(guī)建設(shè)、并對外銷售的房屋。因為集體土地性質(zhì)限制，導(dǎo)致其不能對外（村外人、城里人）銷售。他不是合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)，也不能貸款。

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