想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于怎么辦理房產(chǎn)證方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、在辦理房產(chǎn)證之前需要明確開(kāi)發(fā)商已經(jīng)在相關(guān)部門(mén)完成了初始登記手續(xù)，才能夠在其他管理部門(mén)領(lǐng)取房屋所有產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，作為辦理房產(chǎn)證的先決條件，在購(gòu)房時(shí)首先要選擇一所五證齊全的樓盤(pán)。在拿到申請(qǐng)表之后，還需要在開(kāi)發(fā)商處簽字蓋章提交相關(guān)的辦證資料。在整個(gè)辦理的過(guò)程當(dāng)中，由登記部門(mén)進(jìn)行再次的測(cè)繪核實(shí)是十分重要的事情，會(huì)以此來(lái)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的大小，提交購(gòu)房合同、房屋結(jié)算清單，以及其他相關(guān)證件之后繳納公共維修基金和契稅，完成辦證的全過(guò)程。對(duì)于眾多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，大多數(shù)的購(gòu)房都是以家庭為單位，尤其是存在有婚姻關(guān)系的購(gòu)房者，需要攜帶夫妻雙方的證件。針對(duì)于買賣二手房的情況之下，可以直接攜帶房屋交易合同，房屋所有產(chǎn)權(quán)證以及買賣雙方的相關(guān)證件，到該地區(qū)到房屋交易中心進(jìn)行辦理。

2、辦理房產(chǎn)證時(shí)需要先提出申請(qǐng)，由購(gòu)買人或者是開(kāi)發(fā)商到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，提交相關(guān)的材料。主要包括有申請(qǐng)人的身份證明材料，如果委托其他人辦理，還需要提供代理人到個(gè)人身份證明經(jīng)過(guò)公證的委托書(shū)，以及攜帶房屋來(lái)源的證明材料。在經(jīng)過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的審理和查驗(yàn)之后，需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，辦理**后的登記手續(xù)，憑借著不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)所給予的領(lǐng)證時(shí)間，到相關(guān)部門(mén)領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證。如果購(gòu)買的是新房，在交房之后開(kāi)發(fā)商具備有辦證條件的情況之下，會(huì)在3-6個(gè)月以內(nèi)辦理房產(chǎn)證。開(kāi)發(fā)商不僅需要擁有多項(xiàng)符合規(guī)定的國(guó)土手續(xù)，而且還要有房屋竣工的驗(yàn)收合格證，需要在消防以及環(huán)保設(shè)施都驗(yàn)收合格的情況之下，才具備有辦理房產(chǎn)證的條件。

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