想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于成都首套房如何認(rèn)定方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、成都首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)除了以家庭為單位，名下沒有任何房產(chǎn)的情況，算首套購房之外之前貸款買過一套房，但是商業(yè)貸款已經(jīng)結(jié)清，再次貸款買房屬于首套房的范圍，其次就是已經(jīng)買過房屋，但是賣掉之后登記系統(tǒng)查詢不到名下有房產(chǎn)，即便是在征信系統(tǒng)當(dāng)中能夠查到貸款記錄，再次購房仍然可以算作是首套房。還有一部分購房者之前是全款買房，這次貸款買房仍然首套房。還有一部分范圍是按照夫妻雙方購房的情況來進(jìn)行制定，如果在結(jié)婚之前一房買房使用的是商業(yè)貸款，而另外一方婚前購房使用的是公積金貸款，在結(jié)婚之后按照家庭的名義共同申請貸款時，不過上一次的購房貸款已經(jīng)還清，可以算作是首套房，并且由銀行金融機(jī)構(gòu)根據(jù)貸款人的償還能力，靈活掌握**的比例。

2、你好，**低**三成；在大成都范圍內(nèi)沒有購房記錄算是首套房。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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