想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于購買二手房買方需要交哪些費用,大概多少方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、二手房在過戶時需要繳納交易印花稅、交易契稅、登記費和證件印花稅等等。在這其中交易契稅占據(jù)的比例**大，如果購買房屋的面積不超過90平米，而且是購買的首套民用住宅按照房屋本身估價的1%收取，所購買房屋的面積超過90平米，但沒有達到144平米，則按照評估價的1.5%收取。超過144平米的房屋，無論是否是民用住宅，全部按照評估價的3%收取。在二手房交易的過程當中，賣方同樣需要繳納相應的稅費，在這個過程當中賣方所收取的契稅，無論是商品房還是二手房，按照房屋總價的1%~3%繳納，同時還要收取一定的個人所得稅，是按照計稅價格的1%收取，不過所轉賣的房屋已經擁有5年以上的房屋所有權，并且是個人唯一的一套住房，可以免征個人所得稅。

2、一、契稅：在購買任何房產時，對于契稅的要求是首套房面積小于90平米，稅率為1%；面積大于90平米，稅率為1.5%。但是在北上廣深四個城市中購買二手房時，稅率高達3%。二、增值稅及其附加稅這個稅費和房產證時間有直接關系,房產證未滿2年的，稅率為5.6%，房產證滿2年的，則免收增值稅。同樣注意的是在北上廣深四個城市中二手房的增值稅及其附加稅的稅率為兩次交易差額的5.6%。三、中介費目前市場上90%的二手房時通過中介交易的，一般中介費為成交價的1%-3%之間，具體收費標準要看中介機構。四、個人所得稅滿五唯一的房產，可以免收個人所得稅。其他的在出售二手房時，都需要繳納個稅，稅率為房屋計稅價格的1%或者是買賣交易差額的20%。五、印花稅按照規(guī)定印花稅包括交易印花稅和權證印花稅，但是從09年至今我國暫免收取住宅印花稅，只收權證印花稅，價格為5元/本。六、手續(xù)費交易手續(xù)費是根據(jù)房屋面積來征收，住宅一般為4-6元/平來計算。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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