想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于懷柔瀛公館多少年產(chǎn)權(quán)以房養(yǎng)老政策真的“好看不好用”方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、4月2日，雄安新區(qū)的消息刷爆了每個(gè)人的朋友圈。正值清明節(jié)小長(zhǎng)假，大批投資者奔赴雄安新區(qū)三縣，由于縣城里來(lái)自京津的車(chē)輛太多，當(dāng)?shù)毓采踔猎趽矶侣范紊蟿窬┙蚺普盏能?chē)暫時(shí)返回。發(fā)現(xiàn)新區(qū)停止了一切房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，投資客又涌向周邊導(dǎo)致高碑店和白溝的售樓處人滿為患。**近的雄安新區(qū)，注定難以平靜。 網(wǎng)上段子說(shuō)要抓緊嫁雄安新區(qū)小伙，娶雄安新區(qū)姑娘，做第一批“雄漂”等等，仿佛新區(qū)人民個(gè)個(gè)都會(huì)成為“拆遷戶”而一夜暴富。筆者這里希望提醒投資客，對(duì)于新區(qū)未來(lái)的房?jī)r(jià)，還是應(yīng)該理性的看待。 我們知道，供給和需求共同決定著價(jià)格的走勢(shì)。雄安新區(qū)的規(guī)劃面積很大，遠(yuǎn)期控制區(qū)面積比深圳特區(qū)的面積還要稍微大一點(diǎn)，加之調(diào)控和規(guī)劃在先，新區(qū)內(nèi)的人口總數(shù)也會(huì)科學(xué)合理的規(guī)劃，未來(lái)新區(qū)內(nèi)人口總數(shù)必將和住宅建設(shè)規(guī)劃相匹配，這就足以保障未來(lái)新區(qū)內(nèi)不可能達(dá)到目前北京城區(qū)的人口密度。接下來(lái)在新區(qū)規(guī)劃建設(shè)時(shí)，必定先謀后動(dòng)，用**先進(jìn)的理念和國(guó)際一流的水準(zhǔn)進(jìn)行城市設(shè)計(jì)，合理把握開(kāi)發(fā)節(jié)奏，與周邊環(huán)境融合發(fā)展。可以預(yù)見(jiàn)，雄安新區(qū)將會(huì)是設(shè)計(jì)規(guī)劃**科學(xué)，結(jié)構(gòu)布局**合理的新型智慧城區(qū)。相信科學(xué)規(guī)劃下的雄安新區(qū)一定可以做到供需平衡，房?jī)r(jià)也會(huì)保持穩(wěn)定。 據(jù)了解，目前雄安新區(qū)三個(gè)縣都已經(jīng)凍結(jié)全部房產(chǎn)過(guò)戶，本地人外地人都不能買(mǎi)賣(mài)房屋。商品房一律停售，二手房中介全部關(guān)停。在建的房子一律停工，農(nóng)民也不允許自建房。建材商也不允許在轄區(qū)內(nèi)做生意，村口設(shè)卡禁止建材入村。可見(jiàn)當(dāng)?shù)卣疄榱吮苊饪赡艹霈F(xiàn)的房地產(chǎn)炒作，已經(jīng)事先準(zhǔn)備充分，調(diào)控在先。在“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”這個(gè)理念指導(dǎo)下，新區(qū)的限購(gòu)措施在短期內(nèi)出現(xiàn)松動(dòng)的可能性不大，指望通過(guò)投資雄安新區(qū)的房產(chǎn)短期內(nèi)獲得超額收益的可能性也很小。 經(jīng)驗(yàn)有之，實(shí)力有之，平地造一座城對(duì)于中國(guó)而言毫無(wú)難度。設(shè)立雄安新區(qū)，可以疏解北京非首都功能，調(diào)整優(yōu)化京津冀城市布局和空間結(jié)構(gòu)，培育創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展新引擎。正是因此，雄安新區(qū)“具有重大現(xiàn)實(shí)意義和深遠(yuǎn)歷史意義”。 毫無(wú)疑問(wèn)，雄安新區(qū)人民將會(huì)是這一國(guó)家戰(zhàn)略的受益者，但這種受益絕不應(yīng)是房?jī)r(jià)上漲或者拆遷帶來(lái)的一夜暴富，更重要的是新區(qū)人民及子孫后代能夠生活在首都副中心，擁有無(wú)限可能的未來(lái)。 配合國(guó)家戰(zhàn)略落地過(guò)程中，必將伴隨著大量的變遷，不少人也許會(huì)告別舊宅搬遷新房，也許會(huì)開(kāi)始學(xué)習(xí)新的職業(yè)技能，這對(duì)當(dāng)?shù)厝嗣褚彩且环N挑戰(zhàn)。雄安新區(qū)人民面對(duì)這一偉大的歷史發(fā)展機(jī)遇和挑戰(zhàn)，此時(shí)此刻更需要的是保持平常心，耐心和定力。 俗話說(shuō)羅馬不是一天建成的，深圳特區(qū)，浦東新區(qū)，這一個(gè)個(gè)成就不凡的地方都是經(jīng)歷了很多年持續(xù)不懈的建設(shè)和努力才成為今天的樣子。同樣，雄安新區(qū)的建設(shè)和發(fā)展不會(huì)是短期行為，在國(guó)家級(jí)的戰(zhàn)略支持下，雄安新區(qū)必將迎來(lái)超乎想象的飛速發(fā)展，但是既然是千年大計(jì)，必定需要數(shù)代人的持續(xù)建設(shè)和努力，千年大計(jì)更需要戰(zhàn)略定力和歷史耐心。 建設(shè)雄安新區(qū)，這是國(guó)家的大事，咱們每個(gè)人都要幫忙不添亂，讓新區(qū)人民依舊可以平靜的生活，讓新區(qū)可以從容穩(wěn)步的發(fā)展，共同見(jiàn)證燕趙大地上的新故事、新奇跡。

2、"房子是中國(guó)人**大的個(gè)人資產(chǎn)，為規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，國(guó)家有關(guān)部門(mén)特意發(fā)布了《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》，嚴(yán)申：房地產(chǎn)廣告必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確、符合社會(huì)主義精神文明……但實(shí)際上，中國(guó)坑爹指數(shù)**高的就是房地產(chǎn)廣告，可以說(shuō)是名副其實(shí)的“大忽悠”，雖然說(shuō)從今年2月1號(hào)開(kāi)始，號(hào)稱史上**嚴(yán)厲的廣告法開(kāi)始實(shí)施，但一些無(wú)良的開(kāi)發(fā)商仍然利用購(gòu)房者心存對(duì)未來(lái)房產(chǎn)的美好向往，用極為夸張，不切實(shí)際的廣告來(lái)誤導(dǎo)購(gòu)房者。所以融360奉勸大家在買(mǎi)房時(shí)，要多看，多查，多轉(zhuǎn)，不要輕信廣告！接下來(lái)融360小編就為大家總結(jié)下樓市廣告不可不防的五大陷阱：陷阱1：地理位置陷阱不可不防在選購(gòu)房產(chǎn)時(shí)，購(gòu)房者會(huì)極為重視樓盤(pán)周?chē)慕煌?，所以房地產(chǎn)廣告為了證明物業(yè)**潛力或交通便利，往往會(huì)附一個(gè)房產(chǎn)的地理位置圖。尤其是在地鐵或者公交樞紐附近，我們經(jīng)常能夠看到樓盤(pán)這樣的廣告語(yǔ)“交通便利，直通繁華市區(qū)，距市中心多少千米，乘車(chē)僅需X分鐘”，給人的感覺(jué)是近在咫尺。然而，實(shí)際的情況是這里的車(chē)程要么少報(bào)，要么說(shuō)的是在交通暢通無(wú)阻，時(shí)速達(dá)到100千米的狀況下的“理論時(shí)間”。房子所在的位罝示意圖往往也不按比例，隨意繪制，所標(biāo)示的位置有的要和實(shí)際位置差幾條路。陷阱2：“零**”讓人非理性購(gòu)房說(shuō)到“零**”，相信很多購(gòu)房者都遇到過(guò)這樣的陷阱，比如狠毒購(gòu)房者面對(duì)“零**”時(shí)，會(huì)向?qū)Ψ剿⒖ɡU納預(yù)付“定金”，并與售樓人員簽訂了一系列購(gòu)房相關(guān)協(xié)議文件，同時(shí)，還會(huì)還寫(xiě)下一張總額少則幾十萬(wàn)，多則上百萬(wàn)人民幣的巨額欠條。而通常來(lái)說(shuō)，這個(gè)欠條其實(shí)就是“買(mǎi)房的**分期付款”，所以說(shuō)零**根本就是虛假宣傳。開(kāi)發(fā)商所謂的“零**”事實(shí)上并無(wú)存在，完全是一個(gè)誤導(dǎo)消費(fèi)者、誘導(dǎo)購(gòu)房者產(chǎn)生“非理性購(gòu)房”行為的做法。陷阱3：綠化和配套設(shè)施虛假宣傳很多小區(qū)廣告都號(hào)稱花園，但實(shí)際綠化面積極小，根本無(wú)法稱之為花園，有些稱綠化面積占××%，但實(shí)際交付使用時(shí)并沒(méi)有達(dá)到該綠化比例。一些樓盤(pán)廣告中往往羅列出許多并不具備或后幾期開(kāi)發(fā)尚不明確的配套設(shè)施。等到收房時(shí)才發(fā)現(xiàn)與當(dāng)時(shí)的承諾相差很大，廣告所謂的純居住社區(qū)，實(shí)際上是沒(méi)有任何商業(yè)配套；廣告所謂的綠樹(shù)環(huán)繞，實(shí)際上是沒(méi)有交房時(shí)剛剛栽上的幾顆楊樹(shù)苗；廣告所謂的親水大宅，不過(guò)是蓋房取土?xí)r挖的一個(gè)小水坑……陷阱4：、樣板間宣傳陷阱很多樓盤(pán)廣告和戶型設(shè)計(jì)漂亮的模型場(chǎng)景，也是房地產(chǎn)廣告中常見(jiàn)的部分，并且總是很誘人。當(dāng)購(gòu)房者拿著開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)的平面圖時(shí)，陷阱在不知不覺(jué)中就已經(jīng)布置好了。被隨意放大的綠化、適當(dāng)加寬的樓距，縮小的家具配罝示意圖，使購(gòu)房者不知不覺(jué)中進(jìn)入角色。尤其是樣板間的華麗裝修往往會(huì)迷惑不少購(gòu)房者的心智，也只有在入住時(shí)才發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)實(shí)和圖紙是兩回事！！這時(shí)糾紛就不可避免地產(chǎn)生了。陷阱5：贈(zèng)送面積讓購(gòu)房者情不自禁在看房選房時(shí)，購(gòu)房者經(jīng)常會(huì)被“買(mǎi)房送露臺(tái)，買(mǎi)房送家裝”的廣告語(yǔ)所誘惑，比如，融360小編就發(fā)現(xiàn)有的開(kāi)發(fā)商向消費(fèi)者許諾贈(zèng)送全套廚房設(shè)備和衛(wèi)生設(shè)備，但是待購(gòu)房者人住后才發(fā)現(xiàn)所贈(zèng)送的都是些殘次品，而開(kāi)發(fā)商此時(shí)則又賺了一筆設(shè)備商品的利潤(rùn)。如今，房地產(chǎn)廣告已成為房地產(chǎn)市場(chǎng)中常用和有效的促銷(xiāo)手段，促銷(xiāo)策略也常常只有以廣告促銷(xiāo)為載體才能獲得廣而告之的傳播效果。但是，廣告不靠譜，凡事以忽悠為主，結(jié)果導(dǎo)致業(yè)主上當(dāng)受騙，已成房地產(chǎn)領(lǐng)域一大“頑癥”。當(dāng)然**新的廣告法，發(fā)布房地產(chǎn)廣告新規(guī)，明確房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、**等事項(xiàng)的承諾，這應(yīng)該說(shuō)是主動(dòng)作為，利于消費(fèi)者買(mǎi)房時(shí)做出理性抉擇，其積極意義是很明顯的。融360認(rèn)為，要使新規(guī)真正發(fā)威見(jiàn)效，除了規(guī)范廣告的內(nèi)容、細(xì)節(jié)，還須健全相應(yīng)的處罰機(jī)制。換換句話說(shuō)，如果有房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商觸碰到法律的紅線，政府就必須給予相應(yīng)的處罰和敲打。如果法規(guī)頒布只是做做樣子而已，結(jié)果也就只能讓消費(fèi)者看著干著急。"

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