想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買房維修基金是什么意思,必須交嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、買房維修基金是必須要交的，指的是商品住房在出售之后所建立的專項(xiàng)基金，主要用于公共部位和公共設(shè)施的大修和更新。只要是購買新的商品房，就必須要繳納住房維修基金，有一些維修基金是直接交給開發(fā)商，由物業(yè)公司代收。有一些則是辦理房產(chǎn)證之前和契稅共同繳納，一般在領(lǐng)鑰匙辦理入住時(shí)就會(huì)收取住房維修基金收取的金額在總房款的2%~3%。住房維修基金的使用是由全體業(yè)主共同所有的，一般是由房地產(chǎn)的相關(guān)部門代管，等業(yè)主委員會(huì)成立之后會(huì)把住房基金轉(zhuǎn)劃到業(yè)委會(huì)，在全體業(yè)主同意的情況之下才能夠使用這筆錢。而且該賬戶當(dāng)中的基金實(shí)行錢隨房走的原則，如果通過買賣房屋的方式變更了戶主賬戶當(dāng)中的余額，也會(huì)轉(zhuǎn)移到新的產(chǎn)權(quán)人名下，住房公積金只能夠用于公共設(shè)施的更新，不能夠挪作他用。

2、維修基金主要是指的大修更新儲(chǔ)備基金主要用于物業(yè)公共部分，或者是在公共設(shè)施期滿之后進(jìn)行維修以及改造等多個(gè)方面的基金，購房者購買小區(qū)之后，按照一定標(biāo)準(zhǔn)來繳納維修基金到指定專用賬戶，這筆資金由業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一進(jìn)行管理以及使用，個(gè)人無法從銀行提取?！　?duì)于業(yè)主來說，維修基金是必須要進(jìn)行繳納的，可以通過直接存入房屋專項(xiàng)維修基金賬戶，或者也可以委托開發(fā)商代為交付，而開發(fā)商代為交付時(shí)，需要收到維修基金后的一個(gè)月內(nèi)將錢存入房屋專項(xiàng)維修基金賬附中。通常情況下房屋的類型不同，維修基金也不同，多層的維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)比高層維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)更低一些，這主要是考慮到不同住宅建筑所花費(fèi)的成本不同，而維修基金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等一系列因素也都會(huì)影響到住宅戶主的利益，因此也需要搞清楚各類細(xì)節(jié)，合理捍衛(wèi)自身的權(quán)益。

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